你有没有这种感觉？手机里各种贷款APP弹窗刷屏，点一下就多一个"额度"，不知不觉网贷就堆成了山。然后想用商铺抵押贷点款，结果银行直接给你泼冷水？别急，今天咱就掏心窝子聊聊这个事。
你想想，你平时借了A平台的钱，又去B平台借，再还A平台的债，这种操作银行看着都替你紧张。我有个朋友老张就栽在这上面，网贷欠了十几万，想用商铺抵押贷点款周转，结果银行直接拒绝：
其实这不难理解，银行看你的征信报告，就像你看外卖平台的差评一样仔细。网贷多、查询多、负债高，这三样凑一块儿，银行心里就会打鼓：
你想想，你看到一个人身上挂着十几个购物网站会员，你会不会觉得他消费不理性？银行也是这么想的！
其实银行也不是完全不给机会，他们要看的是你的"综合风险"。就像考试一样，你虽然有几个小测验没考好，但期末考试能证明你实力，银行还是会给你机会的。
别灰心，我当年也是网贷一堆，最后还是搞定了商铺贷款。这里分享几个我踩过的坑和捡到的经验：
你先拿出手机，把所有贷款APP都打开看看：
| 贷款平台 | 借款金额 | 年化利率 | 剩余期限 | 每月还款 |
|---|---|---|---|---|
| 支付宝 | 3万 | 14.4% | 12个月 | 2,850元 |
| 5万 | 15.6% | 18个月 | 3,200元 | |
| 某银行信用贷 | 2万 | 12% | 24个月 | 950元 |
你看，这么一整理是不是清楚多了？我当年就是被各种"日息低至0.05%"忽悠，最后算下来年化利率吓死人！
你想想，同样是欠钱，是欠10个债主好，还是欠1个债主好？肯定是后者啊！所以我的操作是：
这样操作后，我每个月就只需要还一笔商铺贷款，压力小多了！
银行不是只看你的网贷记录，他们还要看你的资产。商铺就是你的"硬通货"，怎么让它发挥作用？
我有个朋友老李，就是把临街商铺改成社区生鲜店，租金从每月1万涨到2.5万，银行一看这数据，立马就批了贷款。
你以为银行只看这些？不不不，他们还偷偷看你这些：
我当年就是靠着按时交物业费这点，在银行那里加了分。你说神奇不神奇？
网贷水深得很，我踩过的坑你千万别再踩了：
你看到的"日息0.05%"听着很诱人，但算下来年化利率可能超过20%！还有各种手续费、管理费，最后到手的钱可能只有你借的一半。
有些平台催收的时候，会给你通讯录里的联系人打电话，说你欠钱不还。我有个朋友就被这样搞过，结果全公司都知道他借钱了，尴尬死了！
你借了钱，没还，它就自动给你"续借"了，然后利息继续算。我当年就是没注意这个，一个月多还了上千块利息！
老王，45岁，经营一家五金店。网贷欠了25万，想用商铺抵押贷100万。银行一看网贷记录，直接拒绝。后来我给他支了招：
结果？银行不仅批了100万，还给了基准利率！老王现在逢人就说："早知道这样，我早该整理网贷了！"
最近政策又变了，主要注意这几点：
不过有利有弊，虽然利率低了，但银行审批更严了。所以现在想贷款，准备材料一定要充分！
我知道你现在可能很焦虑，网贷一堆，想用商铺贷款又怕被拒。但你要相信，办法总比困难多。我当年也是从网贷泥潭里爬出来的，现在商铺贷款还贷得很顺利。
记住这：
最后送你一句话：网贷多不可怕，可怕的是你不知道如何应对。只要方法用对，商铺贷款还是可以搞定的！加油！
本文内容仅供参考，具体贷款政策以各银行实际规定为准。如遇贷款问题，建议咨询专业贷款顾问。
