最近我听说有朋友想给自家商铺申请贷款，结果被银行拒绝了，原因是商铺租赁合同不能直接用来贷款。这让我想到，好多小老板都有这种烦恼，尤其是刚起步的创业者，手里有点钱但又不够装修或者进货，只能靠贷款周转。唉，做生意真不容易，都想多赚点钱，可连贷款都难申请。

为什么商铺租约不能直接贷款？

商铺租约不是固定资产，它不像房子那样能抵押贷款。银行看重的是你的资产状况，而租约只是“暂时使用权”，没有实质产权。如果你只有租约，那基本别指望银行会给你放贷。不过你可以试试找一些专门做商铺经营贷款的小贷公司，虽然利率可能高一点，但总比没门路强。

商铺经营贷款靠谱吗？

很多小贷公司打着“快速贷款”的旗号，但你要小心，有些可能是套路贷，最后不仅利息高得离谱，还可能让你背上沉重债务。建议你先去正规机构咨询一下，比如当地银行的中小企业贷款部门，看看有没有适合你的方案。如果实在不行，就多比较几家小贷公司，看谁的条件最合理，千万别急着签字。

如何提高贷款成功率？

想要成功贷款，首先得让银行看到你的还款能力。比如，可以提供稳定的流证明，像水电费缴费记录、税单啥的。 别光靠租约，再准备点固定资产，比如其他店铺或者车子。还有啊，记得维护好个人信用记录，要是之前有过逾期啥的，赶紧想办法补救，不然银行肯定不放心。

贷款失败后怎么办？

有时候即使努力准备了，还是会被拒贷。这时候别灰心，可以换个思路，比如找投资人合作，或者找家人朋友借点钱。这种办法风险也大，毕竟涉及感情问题。还有一种办法是尝试众筹，现在有很多平台支持创业项目融资，虽然需要付出一定的股权代价，但至少不用背债。

如何提升商铺年收益30%？

其实，贷款只是手段，关键还是得把生意做好。开源节流是王道，比如优化进货渠道降低成本，同时提高商品附加值。还可以搞促销活动吸引顾客，比如限时折扣、满减优惠啥的。 注意市场趋势，别总是死守老一套。像现在直播带货这么火，不妨试试搞个线上直播间，说不定收益能翻倍呢！

贷款不易，但要保持信心

做生意确实不容易，贷款这条路也不是一帆风顺。但只要坚持努力，总能找到解决办法。记住，心态最重要，别因为一次失败就放弃。相信自己，未来一定会更好！

精彩评论

熊诚-上岸者 2025-06-06

租赁公司不能直接进行贷款业务，贷款由银行或金融机构提供。租赁公司与贷款的区别在于业务性质、法律依据及风险责任。融资租赁与贷款在融资方式、费用计算及法律关系上均不同。租赁公司不能贷款的原因在于其业务范围及监管要求限制。

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【责任编辑:练俊驰-债务顾问】