工商银行个人住房贷款抵押担保费计算及房贷担保费用详解

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-06-29 18:29:29

工商银行贷款抵押担保费

最近在考虑买房，听说银行要收什么抵押担保费，我一开始还懵圈了。后来一查资料，发现这事儿还真得搞清楚。今天就来唠唠，**用户最关心的5-8个知识**，用大白话讲明白。

这个东西啊，说白了就是你向银行借钱买房子，银行为了防止你还不上钱，就要你交一笔“保险费”。
就像你借朋友钱，朋友怕你不还，让你找人担保一样。
不过银行不是朋友，是公司，所以收费更合理一点。
但说实话，我第一次听到这个名词的时候，心里咯噔一下，感觉又多了一笔“隐形支出”。

这个嘛，我查了好久才搞懂。
它不是固定一个数，而是根据你的贷款金额、贷款年限、还有你房子的评估价来算的。
比如你贷了100万，可能要收几千块，具体得看银行的政策。
说实话，这种算法有点复杂，刚开始我还以为是乱收费呢。

工商银行贷款抵押担保费

这个问题我问了好几个人，大家都说不一样。
利息是你借钱要付的钱，担保费是“保险费”，不还钱的话银行会拿去赔。
简单点说，利息是“借款成本”，担保费是“风险成本”。
我觉得这个区分挺重要的，不然容易被坑。

我一开始也这么想，能不能不交这笔钱？
结果发现不行，除非你有其他方式担保，比如找人担保或者用别的资产抵押。
但大多数人都没有这个条件，所以只能乖乖交。
说实话，这让我有点小失望，感觉银行太强势了。

这个问题我特别关心，因为我怕一次太多钱。
结果发现，担保费一般是一次性缴纳的，不能分期。
这就有点难办了，特别是对于刚工作没多久的年轻人。
不过也有例外情况，具体情况得问银行。

这个问题我问过几个朋友，都说不能退。
因为一旦贷款成功，这笔钱就相当于“预付的保险费”了。
就算你还清了贷款，也不能拿回来。
这让我有点心疼，感觉像被“骗”了。

这个问题我一开始也没搞懂，后来才知道，它们是两个的费用。
贷款利率是银行给你钱的成本，担保费是银行承担风险的成本。
不过有时候，银行可能会把这两者结合起来算，让人更难理解。
这两个是分开的，别搞混了。

这个问题我研究了很久，最后发现其实有办法。
比如选择信用好的人一起贷款，或者找有实力的担保公司。
但这些方法都有一定的门槛，不是所有人都能用。
说实话，我还在摸索中，希望以后能找到更划算的办法。

抵押担保费虽然听起来有点吓人，但其实是贷款过程中必须面对的一部分。
关键是要了解清楚，别被银行忽悠了。
如果你也在考虑贷款买房，建议多问几个问题，别急着签字。
毕竟，钱不是大风刮来的，得花心思琢磨。

萧诚-已上岸的人 2025-06-29

担保费(如需要)若贷款需第三方担保，担保公司或机构会收取费用，费率约为贷款金额的0.5%~3%，具体取决于担保方式及风险。抵押登记费/评估费(如涉及抵押)房产或其他抵押物需评估或登记时，会产生评估费(0.1%~0.5%)、抵押登记费(几十元至几百元不等)。

编辑：贷款-合作伙伴

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