循环贷款:哪些公司和个人提供住房抵押业务?银行如何参与?
什么是循环贷款?
你听说过循环贷款吗?它就像信用卡里的房贷功能,能让你反复借钱还钱。不过不是所有银行都做这生意,一些大银行更愿意推传统贷款。数据显示,光是去年,四大行里就有三家减少了这类业务规模,而小银行却增长了近两成。为啥会有这种分化呢?
现实中的尴尬
有一次我找朋友老李借钱买房,他说:“银行说不行,循环贷太复杂。”其实我觉得吧,这不是复杂,而是流程繁琐。银行那边审批慢不说,利率还忽高忽低。比如去年我同事办了个循环贷,年化利率才4%,今年轮到我就涨到了5.5%。听上去好像不多,但算下来月供差了好几百块。
- 有些银行干脆不碰这个业务。
- 小银行倒是积极,但手续麻烦。
- 用户抱怨多了,银行也头疼。
谁在提供服务?
其实,除了银行,还有些互联网平台也涉足了这块领域。比如某宝推出的“随借随还”,利息比银行便宜,但审核标准松得让人担心。有次我表弟用这个,结果刚还清又借出来,一个月就欠了本金的10%利息。相比之下银行虽然麻烦,但至少心里踏实。
对比一下
银行 vs 平台:
| 项目 | 银行 | 平台 |
|------------|--------------------------|---------------------|
| 利率 | 4%-6% | 6%-9% |
| 审核时间 | 1-2周 | 半天即可 |
| 门槛 | 高 | 较低 |
争议焦点
有人说平台方便快捷,但风险也大。上次我听说邻居张叔就被坑了,借了10万,最后利息滚到15万。银行虽然慢点,但至少不会这样乱来。你觉得呢?
循环贷这事,银行、平台各有优劣。不过未来会不会有新变化?我觉得还得再看看,毕竟市场一直在变。
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