哪些银行提供抵押贷款服务以赎楼_贷款

哪些银行提供抵押贷款服务以赎楼？过来人告诉你怎么选

嗨，大家好！今天咱们聊聊关于赎楼贷款的事情。其实我也是最近才接触这个东西，说实话刚开始一头雾水，什么“赎楼贷”、“过桥资金”、“低息转贷”，听着就复杂得不行。不过经历了一番折腾之后，我总算摸出点门道来了，所以想把自己的经验分享给你们，希望能帮到那些正在纠结的朋友。

（先说句实话）我觉得赎楼贷款这种事儿啊，真的挺适合像我们这样不懂太多专业知识的人去做的。毕竟它本质上就是一个解决临时资金问题的办法，而且操作起来也没那么难。当然啦，前提是你要选对银行，不然的话，搞不好就会踩坑。

一、为啥要赎楼？简单说就是急着卖房子

其实很多人遇到这种情况：房子还在按揭当中，但突然有人愿意出高价买你的房子。这个时候你就得先把银行的钱还掉才能把房子过户给人家。这就叫“赎楼”，也就是用新的贷款来偿还旧的贷款。

举个例子吧，比如我的朋友小李，他手上的房子还有几十万贷款没还完，结果有一天买家直接开出了一个特别好的价格。但是买家那边催得很紧，说是要在一个月内完成交易。这下子小李傻眼了，因为根本凑不出那么多钱一次性还清银行贷款。后来还是靠赎楼贷款解决了这个问题。

二、哪些银行提供赎楼服务？

市面上能做赎楼贷款的银行其实还挺多的，不过每家银行的具体规定和服务细节可能会不一样。以下是一些常见的银行：

招商银行：他们家的赎楼贷款算是比较成熟的，手续也比较简单，关键是速度快，有时候一个小时就能给你答复。

建设银行：建行的服务网点很多，在全国范围内都能找到他们的分支机构，所以如果你住的地方离建行比较近的话，那肯定是个不错的选择。

中信银行：中信银行也有专门针对赎楼的产品，利率方面相对合理，而且整个流程还算顺畅。

农业银行：农行的优势在于它的覆盖面广，无论是在城市还是乡村，基本上都能找到它的身影。

当然啦，除了上述提到的这几大行之外，还有一些地方性银行也会提供类似的服务。不过我觉得吧，如果是第一次尝试赎楼贷款的话，还是选择那些口碑比较好、规模较大的银行，毕竟它们的风险控制能力和资金实力都更强一些。

三、赎楼流程是什么样的？

赎楼贷款的整体流程其实并不复杂，大致可以分为三个步骤：

**评估匹配**：首先你需要准备好自己的房产证、征信报告之类的材料，然后交给银行或者中介去做初步审核。一般来说一个小时左右就能知道大概能贷多少钱，以及有没有合适的方案。

**资金过桥**：一旦确定了方案，银行就会通过监管账户给你，这笔钱是用来还清原来的贷款的。通常情况下，两三天之内就能搞定原贷款结清和房产解押的事儿。

**低息转贷**：最后一步就是跟合作银行签订新的贷款合同了，比如茂名农商行、建行茂名分行之类的。这时候你的新贷款利率会比之前的低很多，同时原来的过桥资金也会自动归还。

说到这里我想提醒一句，虽然赎楼贷款听起来很方便，但还是要谨慎对待哦！比如说有些银行可能会收取额外的服务费或者手续费，所以在签约之前一定要仔细阅读合同条款。

四、个人感受和建议

老实讲，当初我第一次接触赎楼贷款的时候真的很忐忑，生怕被坑了。但后来发现，只要按照正规渠道来操作，风险其实是可控的。我觉得找一个靠谱的中介也很重要，因为他们不仅能够帮你省去不少麻烦事，还能及时解答各种疑问。

最后再说两句肺腑之言吧：“人生就像一场冒险，有时候不得不面对一些棘手的问题。”赎楼贷款虽然算不上什么大事儿，但也确实考验我们的耐心和判断力。希望我的分享能让你们少走弯路，早日达成心愿！

陶嘉诚-律助 2025-05-27

银行（ICBC）：产品名称：个人房屋抵押消费贷款。特点：银行作为大型国有商业银行，其个人房屋抵押贷款产品具有较高的知名度和信誉度。该产品主要面向有稳定收入和良好信用记录的个人客户，可用于购房、装修、教育、等多种消费用途。其贷款额度较高，期限灵活，还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。此外。

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