精彩评论







嘿,老铁们!今天咱聊个接地气的话题——咱农民兄弟最关心的农地抵押贷款。你别说,这土地啊,还真像个人,会“说话”,会“挑主儿”。不信?听我给你掰扯掰扯。
先说句掏心窝子的话,以前啊,咱觉得土地就是咱的子,种点庄稼,养家糊口。可现在不一样了,城里人买房贷款,咱农民咋就不能拿地贷款呢?
但你想啊,土地到底值不值钱?值多少钱?这可不是闹着玩的。我有个老乡,姓王,叫王大壮。前几年,他看着隔壁村有人拿地贷了款,盖了新房,心里痒痒的,也想试试。
结果呢?他去银行一问,银行的人拿着个本子,这儿画圈,那儿打叉,最后说:“王哥,你这地啊,位置偏,地力又一般,抵押价值不高,贷款额度有限啊。”
王大壮当时就蔫了,像是被霜打的茄子。你说,这土地,咋就不值钱了?
土地价值评估 | 贷款额度 |
地理位置优越 | 高 |
地力肥沃 | 高 |
位置偏僻,地力一般 | 低 |
所以啊,农地抵押贷款,可不是你想贷就能贷的。这土地,它得“开口说话”,得证明自己值钱。
我二舅就是个例子。他年轻的时候,脑子活,承包了几十亩地,搞了个大棚蔬菜。去年,他想扩大规模,就想去贷款。
银行的人去了他那儿一看,嘿,这大棚盖得漂亮,蔬菜长势喜人,还有订单合同,一看就是能赚钱的买卖。二舅这回顺利贷到了款,把规模扩大了一倍,今年收入翻了好几番。
所以说,土地能不能开口说话,还得看你能不能把它伺候好,让它能“说话”。
有人可能要问了,这贷款流程复杂不?别怕,咱一步步来。
我有个朋友,叫小李,他去年就走了这么一套流程。他准备材料的时候,我还帮了他一把。现在,他贷款搞了个养殖场,日子过得红红火火。
咱也得说句掏心窝子的话,贷款有风险,咱得提前想好。
还不上贷款怎么办?这可不是小事。万一贷款还不上,土地可能被收回,那可就麻烦了。
市场有风险。比如你贷款搞个项目,结果市场行情不好,卖不出去,那可就砸手里了。
所以啊,贷款之前,得好好掂量掂量,自己有没有这个能力,有没有这个把握。
我有个邻居,叫老赵。他前几年贷款买了台大型拖拉机,想着能提高效率,多赚钱。结果呢?今年农活不多了,拖拉机闲着,贷款还得还,老赵愁得头发都快白了。
农地抵押贷款,是个好政策,能帮咱农民兄弟解决资金难题。但咱也得明白,土地它不是,它也会“挑主儿”。你把它伺候好了,它就能开口说话,给你带来财富;你要是把它当儿戏,它也可能给你个“下马威”。
所以啊,农地抵押贷款,你准备好了吗?😊