土地能开口说话?农地抵押贷款,你准备好了吗?

来源:贷款
卢敏-养卡人 | 2025-06-04 17:39:33
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土地能开口说话?农地抵押贷款,你准备好了吗?

嘿,老铁们!今天咱聊个接地气的话题——咱农民兄弟最关心的农地抵押贷款。你别说,这土地啊,还真像个人,会“说话”,会“挑主儿”。不信?听我给你掰扯掰扯。

土地的“悄悄话”:它到底值不值钱?

先说句掏心窝子的话,以前啊,咱觉得土地就是咱的子,种点庄稼,养家糊口。可现在不一样了,城里人买房贷款,咱农民咋就不能拿地贷款呢?

但你想啊,土地到底值不值钱?值多少钱?这可不是闹着玩的。我有个老乡,姓王,叫王大壮。前几年,他看着隔壁村有人拿地贷了款,盖了新房,心里痒痒的,也想试试。

结果呢?他去银行一问,银行的人拿着个本子,这儿画圈,那儿打叉,最后说:“王哥,你这地啊,位置偏,地力又一般,抵押价值不高,贷款额度有限啊。”

王大壮当时就蔫了,像是被霜打的茄子。你说,这土地,咋就不值钱了?

土地价值评估 贷款额度
地理位置优越
地力肥沃
位置偏僻,地力一般

农地抵押贷款:不是你想贷就能贷

所以啊,农地抵押贷款,可不是你想贷就能贷的。这土地,它得“开口说话”,得证明自己值钱。

  1. 土地性质得合法。不能是基本农田,不能是生态保护红线内的地。
  2. 土地权属得清晰。得有土地承包经营权证,不能有纠纷。
  3. 还得有稳定的收益预期。比如你要用贷款搞个农业项目,得能证明这个项目能赚钱。

我二舅就是个例子。他年轻的时候,脑子活,承包了几十亩地,搞了个大棚蔬菜。去年,他想扩大规模,就想去贷款。

银行的人去了他那儿一看,嘿,这大棚盖得漂亮,蔬菜长势喜人,还有订单合同,一看就是能赚钱的买卖。二舅这回顺利贷到了款,把规模扩大了一倍,今年收入翻了好几番。

农地抵押贷款平台

所以说,土地能不能开口说话,还得看你能不能把它伺候好,让它能“说话”。

贷款流程:别怕,一步步来

有人可能要问了,这贷款流程复杂不?别怕,咱一步步来。

  • 准备材料:身份证、土地承包经营权证、贷款申请书、项目计划书等等。
  • 银行评估:银行会派人去实地考察,评估土地价值和项目可行性。
  • 签订合同:评估通过后,就跟银行签订贷款合同。
  • :合同签订后,银行会把钱打到你的账户上。

我有个朋友,叫小李,他去年就走了这么一套流程。他准备材料的时候,我还帮了他一把。现在,他贷款搞了个养殖场,日子过得红红火火。

风险提示:别把土地当儿戏

咱也得说句掏心窝子的话,贷款有风险,咱得提前想好。

还不上贷款怎么办?这可不是小事。万一贷款还不上,土地可能被收回,那可就麻烦了。

市场有风险。比如你贷款搞个项目,结果市场行情不好,卖不出去,那可就砸手里了。

所以啊,贷款之前,得好好掂量掂量,自己有没有这个能力,有没有这个把握。

我有个邻居,叫老赵。他前几年贷款买了台大型拖拉机,想着能提高效率,多赚钱。结果呢?今年农活不多了,拖拉机闲着,贷款还得还,老赵愁得头发都快白了。

土地会说话,你得听得懂

农地抵押贷款,是个好政策,能帮咱农民兄弟解决资金难题。但咱也得明白,土地它不是,它也会“挑主儿”。你把它伺候好了,它就能开口说话,给你带来财富;你要是把它当儿戏,它也可能给你个“下马威”。

所以啊,农地抵押贷款,你准备好了吗?😊

用一句话结尾:土地会说话,你得听得懂!

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精彩评论

头像 徐浩宇-持卡人 2025-06-04
? 具有生产经营场地的土地承包合同或土地流转协议,发展村级集体经济合作协议,原则上农村土地经营权或林权抵押手续; ? 贷款用途明确,只能用于村级集体自身发展农业或服务业,并接受农商银行监督; ? 农商银行规定的其他条件。
头像 邱宇航-持卡人 2025-06-04
方式多样:支持信用、保证、抵押等方式。 (具体额度和利率以银行审批结果为准) 操作指南: 第一步:扫描二维码进入申请页面。 也可打开个人手机银行,依次点击【贷款—贷—经营快贷】,进入产品选择页面,选择“种植e贷”。 第二步:在产品介绍页面点击“立即申请”。农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,是以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押财产,建设银行向符合条件的借款人发放的,用于符合该使用权用途的经营性物业的建设及运营维护等用途的贷款。 适用客户群体 符合有关政策规定和借款人条件的境内大中型企事业。
头像 邴宇航-债务顾问 2025-06-04
融资方式:抵押|质押 产品特点:利率低、快 立即申请 产品介绍: 农村集体经济组织; 根据未承包到户的耕地、林地、草地等集体土地应收租金及农村土地经营权测算额度。基于区块链的农权抵押贷款平台为上述难题提供解决方案。平台以 FISCO BCOS区块链技术为核心,以网点智能 化转型为理念去驱动并建立集银行、产权交易中心、村委会、农户为一体的农权抵押贷款平台,建立区块链金融 科技创新与农业产业发展融合互动的新体系,为农业和农科产业高质量发展持续注入新动能、新活力。
头像 芦静-律师助手 2025-06-04
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头像 况涛-债务代理人 2025-06-04
以数字化信贷技术为底座,以借款人以土地经营权、农民住房财产权等涉农押品申请的在线融资业务,主要用于借款人三农领域种养、工贸等日常生产经营。 产品主要特点: 随借随还、循环使用 产品利率: 年化利率:55%起 额度范围:0-1000万元 贷款期限:0-3年。 平台合作贷 面向主体:我司与重点开展小微涉农业务的银行等金融机构、农业产业链核心企业合作,为其从事农业生产、加工、流通等环节经营的主体提供流程简化的担保信贷支持。
头像 曹子豪-资深顾问 2025-06-04
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头像 管嘉诚-财富自由开拓者 2025-06-04
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编辑:卢敏-养卡人 责任编辑:卢敏-养卡人
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