商铺可以银行抵押贷款吗？装修贷款还款方式及抵押细节

商铺可以银行抵押贷款吗？装修贷款还款方式及抵押细节

最近我表哥在搞一个小吃店，生意还行，但就是缺钱翻新一下。他问能不能用商铺去银行贷款，结果被银行一口回绝了，说“太冒险”。我一听就来气，这年头连个商铺都贷不了款？感觉现在贷款门槛高得离谱，跟以前比起来简直像换了人间。

1. 商铺能做抵押贷款吗？

当然能！不过要看你那个商铺的**产权是否清晰**，有没有**贷款记录**，还有**地段和租金情况**。银行最怕的就是你房子没证或者租不出去，那就等于白搭。

我表哥那家店是租的，不是自己的，所以银行直接说“不行”。这就像是你拿别人的手机去抵押，银行肯定不干。

要是你的商铺是**自有产权**，而且**地理位置好**，那贷款几率就大很多。

商铺能贷款，但条件挺多的，别以为随便就能办。

2. 装修贷款怎么还？

装修贷款一般有两种还法：**等额本息**和**等额本金**。前者每月还的钱一样，后者越还越少。

等额本息适合手里紧的人，每个月压力小一点。但利息会多一些。

等额本金虽然前期还得多，但总利息少，适合有稳定收入的人。

我表哥选的是等额本息，他说“不想月初月底都紧张”。

3. 抵押贷款需要哪些材料？

要准备的东西可不少，比如**身份证、房产证、营业执照、征信报告**这些。

银行还要看你是不是有**稳定收入**，有没有**不良信用记录**。

如果资料不全，银行可能直接给你打回票，那可真是“心累”。

建议提前准备好，别临时抱佛脚。

4. 银行贷款利率高吗？

现在银行贷款利率确实不低，尤其是**商业贷款**，动不动就5%以上。

相比之下**公积金贷款**利率低点，但额度有限。

我表哥算了一下，如果用商业贷款，一年光利息就得花几万。

所以贷款前一定要算清楚，别被表面数字骗了。

5. 抵押贷款会不会影响征信？

当然会！如果你逾期还款，征信就会变“黑”，以后想贷款都难。

银行查征信的时候，还会看你有没有其他贷款，是不是“负债太多”。

我表哥就因为之前借过网贷，征信有点问题，差点没通过。

所以贷款前一定要保持良好信用，别乱借钱。

6. 商铺抵押贷款流程复杂吗？

流程确实有点麻烦，从**申请到**大概要一个月左右。

中间要填一堆表格，还要去现场评估，跑几个部门。

我表哥说：“感觉像在玩版《疯狂的石头》。”

但为了拿到钱，也只能硬着头皮上。

7. 贷款失败怎么办？

贷款被拒别灰心，先看看是什么原因。

可能是征信不好、资料不全，或者是银行觉得风险太高。

你可以找其他渠道，比如**民间借贷、小额贷款公司**，但风险也大。

别死磕一个银行，换个思路说不定就有门。

8. 贷款后需要注意什么？

贷款后最重要的就是**按时还款**，别想着“晚几天也没事”。

还要注意**资金用途**，不能拿去炒股、买基金，否则银行可能会追责。

我表哥就听说有人贷款买了车，结果被银行罚款了。

所以贷款后一定要规矩点，别给自己挖坑。

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：梁诚-上岸先锋