最近听说好多朋友都在吐槽房贷的事情，特别是刚买了房的朋友，每个月还款压力山大。比如我一个朋友小王，好不容易攒够首付买了新房，结果发现月供比他想象的高多了。他说：“这房贷利率就像唐僧肉，看着香甜，吃下去才知道是辣椒酱。”大家是不是也有类似的感受？今天咱们就聊聊广州银行的房贷利率和基点，看看怎么让这个“辣椒酱”变得稍微好消化一点。
房贷利率就是你向银行借钱买房后需要支付的利息比例。简单来说，就是你借的钱越多，利息就越高。比如说，如果你贷了100万，利率是5%，那每年你需要还的钱里就有5万是利息。而且呀，利率还会随着市场变化调整，有时候高有时候低，像过山车一样刺激。不过呢，利率也不是固定的，有些银行会给你优惠，比如打折利率，这就看你跟银行谈得怎么样啦。
基点是房贷利率里的一个单位，1个基点等于0.01%。比如说，你的贷款利率是4.6%，然后银行给你打了9折，那么实际执行的利率就是4.14%（4.6% × 90%）。听起来是不是有点绕？其实基点就是用来精确计算利率的小工具。银行经常会说“基准利率下调多少基点”，所以记住这个概念很重要哦，不然会被银行的话术迷糊住。
房贷有两种利率类型：固定利率和浮动利率。固定利率的好处是每月还款金额固定，不会因为市场变化而波动，适合不喜欢冒险的人；而浮动利率则是跟着市场走，可能会变高也可能会变低，风险大但有可能更划算。比如今年利率下降的话，浮动利率就会便宜一些。不过浮动利率就像抛硬币，谁也不能保证结果，所以选哪种还是要看你个人的风险承受能力。
提前还贷是指在还款期内提前把贷款还清。有些人觉得提前还贷能省利息，但其实不一定。要看你的合同条款和利率类型。如果合同有违约金，提前还贷可能反而不划算。而且提前还贷后手头资金少了，未来如果有紧急情况怎么办？所以要慎重考虑，算清楚再行动。（友情提示：别被银行营销人员忽悠了）
降低房贷压力的办法有很多，比如延长还款期限、选择合适的还款方式（等额本息还是等额本金）、关注政策变化。如果你觉得压力太大，不妨问问银行能不能调整还款计划。 现在有很多理财工具可以帮助你规划资金，比如存定期或者买基金。多动脑筋总能找到办法。
房贷这件事儿，千万别盲目冲动，一定要先算清楚再做决定。如果实在搞不明白，可以找专业人士咨询，别被忽悠了。房贷虽然难啃，但只要方法对路，日子总会慢慢好起来的。
