随着广州地区多家银行宣布上调房贷利率，不少购房者开始焦虑：这一调整将如何影响他们的房贷压力？房贷利率的每一次变动，都牵动着购房者的心弦。
根据2025年5月17日的消息，广州地区多家银行首套房贷利率从原来的LPR-60BP统一上调10BP至LPR-50BP，二套房利率同步调整。此次调整涉及工行、招行等主流银行，部分项目已按新利率计算报价。
市场分析认为，此举可能是为对冲5月20日LPR可能的下调，确保房贷利率不低于0%的政策下限。房贷利率“见底”了，这对于购房者来说，无疑是一个不太乐观的信号。
对于购房者来说，房贷利率的上调意味着还款压力的增加。以200万的贷款为例，如果按照30年的还款期限计算，利率从0%上调到1%，月供将直接增加120元，总利息要多还32万！这对于很多购房者来说，是一笔不小的开销。
“现在上车是不是亏了？”“利率会不会继续涨？”这样的疑问在购房者中弥漫。其实，房贷利率的每一次调整，都是对市场的一种调控，也是对购房者的一种考验。
去年LPR不断下调，很多城市为了推动房地产成交回暖，不断降低加点数。LPR虽然是6%，但很多城市的房贷利率已经低于3%。考虑到银行的利润压力以及金融风险，去年央行喊话，要求多个城市上调房贷利率。
今年一季度，商业银行净息差已经缩到54%，创历史新低。广州四大行的分行，比全国平均还要低0.2个百分点。房贷业务一直是银行的优质资产，利率每降10个基点，银行三十年间就少赚两万多。今年存量房贷批量调整，各家银行都在绞尽脑汁保利润。
那么房贷利率上调对购房者具体有哪些影响呢？下面我们来具体分析一下：
面对房贷利率上调，购房者应该如何应对呢？以下是一些建议：
房贷利率的上调，对于购房者来说无疑是一种压力。但是只要我们合理规划，积极应对，相信我们能够在这场房贷利率的‘游戏’中，找到自己的立足之地。
编辑：贷款-合作伙伴
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