精彩评论



嘿,老铁们!最近是不是被广州的贷款利率搞得头昏脑胀?别慌,今天咱就唠唠这事儿,保证让你茅塞顿开!
说实话,最近广州的房贷利率那叫一个“卷”啊!四大行(工、农、中、建)直接把首套房利率从4%砍到了2%,二套房还是8%。这波操作,简直是“史诗级”下调!
举个例子:
贷款300万,30年还清,以前月供可能要1万5,现在可能只要1万2!一个月省下300块,一年就是3600块啊!这钱够干啥了?够你喝好几年的奶茶了吧!
你以为都一样?nve!广州银行这利率,简直五花八门:
银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
---|---|---|
四大行 | 2% | 8% |
广州农商银行 | 0%起 | 暂无数据 |
股份制银行 | 3%~4% | 8%~9% |
看到没?广州农商银行直接0%起!这操作,简直“离谱给离谱开门——离谱到家了”!
我滴个乖乖,这羊毛不薅简直对不起自己啊!
说完了商业贷款,咱再说说公积金贷款。这玩意儿,简直就是“省钱神器”:
5年以下:3.5%
5年以上:3.85%
对比商业贷款的2%~4%,公积金贷款简直就是“降维打击”!不过公积金贷款额度有限,这点要注意。
如果你是“老房奴”,别急,你的利率也能降!不过要注意:
简单说,就是你的利率会跟着LPR走。最近LPR又降了,你的月供也能跟着降!
🎉 贷款利率下降,买房成本大减!🎉
除了房贷,其他贷款类型也值得关注:
贷款类型 | 利率范围 | 适合人群 |
---|---|---|
个人住房贷款 | 2%~8% | 购房者 |
企业经营贷 | 8.5%~15% | 企业主 |
消费信用贷 | 8%~15% | 个人消费 |
小贴士:
黄埔区某科技企业主用未结清按揭的公寓做二次抵押,年化利率15%就成功获批了!这操作,简直是“绝了”啊!
虽然政策下来了,但各银行执行情况不一:
你去申请贷款前,先打个电话问问,别白跑一趟!
贷款怎么算?其实很简单:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
别怕,这公式看着吓人,其实银行APP里都有计算器,点几下就出来了。实在不行,就问银行客服,他们巴不得你问呢!
个人觉得,2025年广州的贷款利率应该还会维持低位。毕竟:
如果你有贷款需求,现在就是好时机!
💡 贷款小技巧 💡
别嫌麻烦,多问几家银行,说不定就有惊喜!就像广州农商银行,0%起,谁敢信?
有公积金的兄弟姐妹,尽量用公积金贷款,省下的钱能干好多事!
有些银行会有“隐形费用”,比如提前还款违约金什么的,签合同前一定要问清楚!
说到底,贷款利率这事儿,就是“省钱”的大事。现在广州的利率这么低,不抓住就亏大了!
赶紧算算你的贷款,看看能省多少钱吧!说不定就能多买几个包包呢!
—— 写给所有在广州奋斗的你
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