台山银行贷款基点查询及房贷利率相关信息_贷款

台山银行贷款基点查询及房贷利率相关信息

大家好呀，作为一个经历过买房贷款折腾的朋友，今天想跟你们聊聊台山这边银行贷款的一些事儿，特别是关于房贷利率和基点的那些门道。说实话，我当初选贷款的时候真是被搞晕了，各种数字、利率、基点啥的，搞得头都大了。不过呢，经过一番研究，现在我可以给你们分享一些经验啦。

房贷利率现状

台山银行贷款基点

先说说台山目前的房贷利率吧。听说最近有些银行的房贷利率稍微有点变化，但总体来说还是跟之前差不多。首套房贷利率普遍在8.8%左右，也就是LPR+103个基点。那啥叫LPR呢？简单说就是贷款价利率，这是银行用来决定贷款利率的一个重要参考。二套房贷利率呢，大概在12.5%的样子。

其实呢，这利率也不是一成不变的，它会根据市场情况和政策调整。比如说，最近有新闻说LPR又降了，这对打算买房的人来说是个好消息，毕竟利率低了，每个月的还款压力就小了。

银行基点的秘密

说到贷款基点，很多人都是一头雾水。其实基点就是用来衡量利率变化的一个单位，1个基点等于0.01%。比如，你的贷款利率是5%，要是加了50个基点，那就是5.5%了。

不过呢，每个银行的基点可不是固定的，它会根据你的信用情况、贷款种类啥的来定。像我朋友去贷款的时候，因为他的信用记录很好，银行就给了他比较优惠的基点，利率一下子就下来了。所以说，找银行谈利率的时候，一定要把自己的优势展示出来。

贷款利率怎么选？

这里有个小建议，如果你觉得现在的房贷利率比较高，而且短期内不太可能降下去，那就考虑选固定利率吧。这样可以锁定一个较低的利率，以后不管市场怎么变，你的利率都不会受影响。

但要是你觉得未来利率可能会降，那就可以选按月调整的利率。这样的话，要是利率真的降了，你就能享受到更低的还款额啦。不过呢，这种选择也有风险，要是利率涨了，你的还款额也会跟着涨。

贷款利率调整那些事儿

最近有消息说，存量房贷利率也要调整啦，很多银行都开始行动了。听说是从本月25日开始，统一调整为LPR-30BP。这个政策对很多人来说都是好事，毕竟利率降了，每个月的还款压力也就小了。

不过呢，调整的方式也很简单，不用重新签合同啥的，银行会自动帮你改。如果你还有啥不明白的地方，可以直接打电话给银行客服问问，他们都很耐心地解答问题。

贷款利率实例分析

我来举个例子让大家更直观地理解一下。比如说，你贷款300万，期限30年，利率是LPR-75BP，用等额本息的方式还款。最近5年期以上的LPR下降了10个基点，那你的月供就会少1652块钱，30年的总还款额能省下58862块钱呢。

所以啊，利率的变化对我们的生活影响还是挺大的。要是你最近有房贷需求，记得提前问清楚各个银行的利率，尽早敲定，免得后面利率再变，到时候后悔都来不及。

总结一下

总的来说呢，台山这边的房贷利率虽然不是最低，但也还算合理。基点的选择很重要，得根据自己的情况来决定。如果有机会的话，尽量争取到更好的利率，这样能省下一大笔钱呢。

最后想说的是，买房贷款这件事儿，真的是个大学问，需要多了解、多比较。希望我的这些分享能帮到你们，要是还有啥不懂的地方，欢迎随时问我哦！加油！

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精彩评论

钟泽昊-诉讼代理人 2025-05-24

。首套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是75%，五年期以上年利率是25%；第二套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是025%，五年期以上年利率是575%。据悉，目前受委托住房公积金个人住房贷款业务的银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、台山农商银行。总之，LPR下调，对于楼市而言是利好的消息。

翟雨泽-上岸先锋 2025-05-24

总的来说，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然购房者也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。企业名称:台山市世隆塑料(代表谭旭能)，统一社会信用代码:91440700MA4X00NN99；经审核符合申请“乐业五邑贷”资格条件，拟申请贷款金额人民币200万元(以最终同意使用担保基金担保贷款金额为准)，贷款年利率为合同签订之日同期贷款价利率(LPR)+50个基点，贷款期限1年，贷款还款方式采用按月付息。

练驰-债务顾问 2025-05-24

另外，据咨询台山各大主流银行得知，房贷利率没有较大变化，基本与上月一致，首套房贷利率普遍为88%，即LPR+103个基点，二套房贷利率为125%。此前，房贷基准为9%，台山大部分银行首套房利率上浮15-20%，房贷利率是635-88%，二套房利率上浮25%，房贷利率是88-125%。

曹诚-诉讼代理人 2025-05-24

(四)本次存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期)等不变。 (五)为落实人民银行便捷借款人导向，借款人无需重签贷款合同及补充协议。 (六)如有其他疑问，请咨询贷款经办机构。

尚军-法务助理 2025-05-24

各银行基点是多少基点是指贷款或存款的利息或利率的单位。对于贷款，一个基点等于百分之一的百分之一，即0.01%，所以100个基点等于1%。对于存款，一个基点等于十分之一的百分之一，即0.001%，所以1000个基点等于1%。在中国，各家银行的基点数值是不同的，但是一般都是在一定范围内波动。例如。

顾宇航-债务征服者 2025-05-24

丁姐致电银行了解到，目前台山各行首套房利率在8-9%之间，即加115-125个基点之间，具体情况请看下表: (该表房贷利率采集于台山，由丁姐致电各大银行所得，来源为银行工作人员口径，具体以银行审批为准。另外，每个银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别。

任泽昊-经济重生者 2025-05-24

银行贷款基点通常指的是贷款利率的基础单位。基点是金融市场中常用的计量单位，1个基点等于0.01%。银行贷款的具体基点数值会根据不同的贷款类型、借款人的信用以及市场利率变化而有所不同。首先，银行贷款的基点通常与央行的基准利率密切相关。央行通过调整基准利率来影响整个市场的利率水平。据悉，我市各大银行大都执行存量房贷利率为LPR的政策。今年以来LPR曾多次进行调整，5年期以上LPR从2%降至85%，但也有不少存量贷款的消费者还没有调整至最新的利率，当前存量房贷款利率从85%到2%不等。随着多家银行确定调整存量房贷利率时间，意味着江门存量房贷将在本月25日开始进行调整，统一为LPR-30BP。

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责任编辑：崔航-财富自由开拓者

文章关键词：台山银行贷款基点查询及房贷利率相关信息

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