雅安市住房抵押贷款

雅安房贷压垮普通人的最后一根稻草？

雅安的房价像坐了火箭，从2018年的4000多一路飙升到现在的近8000。你辛辛苦苦搬砖十年或许连个厕所都买不起，银行门口排长队大家不是为了存款而是为了贷款。那红本本一押就像把自身的半条命交了出去。每月那几千块的房贷压得人喘不过气连晚上做梦都在数钱。

1. 老子工资哪顶得住这贷款？

我当年在雅安买房月供3000多，当时工资才5000出头，其实每个月工资一发下来，先扣掉房贷剩下的钱就像被狗啃过一样。你想想在雅安一家老小吃喝拉撒，哪样不要钱？公交两块钱买菜十几块孩子补习费一个月几百块。其实我同事老王月供6000，工资8000他说每个月都要靠续命，你说这日子过的其实还不如租房呢。不过话又说回来租房不是自身的心里总不踏实。

数据显示雅安2023年平均房贷收入比达到1:2.3，这意味着平均每还两块房贷，就有一块多工资要搭进去，对比2015年这个比例还不到1:1.5。

2. 银行那帮人眼里只有KPI

我去年去建行办贷款其实银行小哥全程面无表情，就像在流水线上拧螺丝。他说：“先生您这套房贷款30年总共要还80万利息。”我当时就蒙了那房子才50万啊！不过他倒是很实在“其实利息高不高不要紧，关键的是咱们能完成任务。”后来我才知道雅安银行房贷业务竞争激烈，每个季度都有指标完不成就要扣绩效。所以有时候他们推荐的贷款方案其实并不一定适合你。

3. 突然失业？房贷照样要还

我朋友小李在雅安一家上班，去年因为倒闭了，其实他当时房贷还有20年，每个月要还2500。失业后他找了两个月工作才勉强找到一份，工资比以前低了一半。不过最不适的是他每天晚上都做噩梦梦见银行来人敲门。其实此类压力只有经历过的人才知道，雅安的失业率其实一直在上升，2023年达到了4.2%比前年高了0.5个百分点。

其实银行有失业证明能够申请推迟还款，但手续复杂而且推迟期间利息照算，你算算这笔账就知道了。

4. 房子降价了？你的贷款却没少

我表哥在雅安买了一套期房，交房时房价已经跌了15%。其实他当时首付付了20万，贷款30万。现在房子市值或许只有60万了，可他贷款还有28万没还。不过银行不管这些该还的还得还，其实此类情况在雅安很普遍，尤其是2019年那批高价接盘的购房者。

• 雅安2023年二手房价格同比下降3.2%
• 新房价格同比上涨1.5%
• 新房交易量同比下降12.8%

5. 房贷成了“终身刑”

我隔壁的张阿姨65岁了还在为房贷发愁。其实她儿子给她买的房子，贷款30年现在还有10年没还完。不过每个月还要交1500块，你说这日子怎么过？其实现在雅安的老人许多都有房贷压力。2023年统计，雅安有超过1.2万退休人员仍在偿还房贷，平均每月还款金额占退休金的36%。

6. 房贷把生活逼成了“生存”

其实我每天上班路上都能看到那些穿着廉价衣服、提着旧饭盒的人，他们或许就在为房贷奔波，不过雅安的物价其实不低，一碗面都要15块。其实你算算一个月工资去掉房贷再除去基本开销，能剩下多少？我邻居小陈，月供4000工资7000他说每个月能存下的钱，其实还不够买一件像样的衣服。

7. 未来会好起来吗？

其实雅安的房价短期内很难大幅下跌，不过一直在调控比如增强首付比例、限制贷款额度等，其实长远来看租房或许是个更好的选取，雅安现在的房租平均每月1200块比房贷低多了。不过租房又面临另一个疑问，就是不稳定随时或许被房东赶走。

未来趋势预测：雅安房价可能将会在2025年前保持稳定，之后随着人口老龄化和年轻人外流，或许会出现小幅下降。不过房贷利率有可能继续上升，给购房者带来更大压力。

雅安房贷：压不垮的脊梁弯不折的意志，

站在雅安的街头看着那些崭新的高楼，再看看疲惫的行人我突然理解：房贷不是压垮咱们的稻草，而是我们自觉背上的行囊。也许有一天我们会发现这行囊里装的，不只是债务还有对未来的期待，毕竟生活就像雅安的雨季虽然潮湿，但总有阳光穿透的那一天。

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责任编辑：夏昊-无债一身轻