精彩评论







最近真是让人头大,我有个朋友最近想提早还房贷,结果银行那边的客服态度极其敷衍,各种推诿最后直接说“不行,按条例不能提前还”... 我的天呐,这简直是现代版的“我太难了”,感觉就像辛辛苦苦攒钱,结果发现银行的大门突然焊死了,此类情况下难道咱们真的只能干瞪眼吗?别急今天咱们就来聊聊这个让人抓狂的难题,看看到底该怎么办。
什么是提前还款?
说白了就是你在贷款还没到期前,自身自觉把剩下的钱还给银行,听起来挺简单对吧?但实际情况往往比想象中复杂得多,我朋友就遇到此类情况,明明合同上写着能够提前还,结果银行那边就是各种理由不给办,这感觉就像你明明买了单,服务员却告诉你“不好意思,今天提升不能开”一样离谱。
提前还款主要分为两种一种是"部分提前还款",就是还一部分剩下的继续还;另一种是"全部提前还款",就是一次性把所有贷款都还清,这两种方法各有优劣但无论哪种银行的态度都让人一言难尽。
为什么银行不乐意让你提前还款?
这背后的起因其实很简单,但说出来或许有点扎心,银行靠什么赚钱?利息啊!你提前还款相当于缩减了银行的利息收入,这当然让他们不高兴了,我朋友去问的时候银行工作人员直接说"咱们也要考虑成本难题",这话听着就像"咱们也要考虑怎么多赚点钱"一样直白。
更过分的是有些银行会对提前还款收取失约金,这简直是在明抢啊,就像你去餐厅吃饭结账的时候老板说"不好意思,你吃得太快需要加收赶客费"。此类操作真的让人想不通,难道咱们提前还钱还有错吗?
提前还款需要哪些条件?
你以为提前还款是件简单的事?想得太美了。银行一般都会设置各种门槛,比如"务必还款满一年才能提前还",或"每次最少要还5万"再或"提前预约,排队等待"。我朋友就因为还款时间不够一年,被银行无情谢绝这感觉就像你考试得了99分,老师却告诉你"不好意思,没到100分不能及格"一样让人无语。
不同银行的门槛也不一样,有些银行需求严谨有些相对宽松。这就像买票有的车站能够直接进有的却要经过九九八十一道关卡。在决定提前还款前一定要先搞清楚自身贷款的银行有哪些详细需求,不然白跑一趟。
怎样计算提前还款的利息节省?
提前还款最大的好处就是能省下不少利息,但详细能省多少许多人搞不清楚。简单而言就是看你剩余的本金还有多少,以及剩余的还款期限。我朋友算了一下假使全部提前还款能省下好几万利息,这钱够干啥的?至少能再买台不错的手机了吧。
计算方法其实不难能够用"剩余本金×剩余期限×月利率"来估算。不过要留意有些银行采用的是"等额本息"还款途径,有些是"等额本金"这两种办法计算起来差别还是很大的。提议大家可以找个在线计算器,输入自身的贷款信息就能得到大概的数字。记住省下的都是实实在在的钱啊!
提前还款的流程是怎样的?
假若你已经下定决心要提前还款,那就要理解清楚详细流程。往往而言你需要先沟通银行提交申请,然后银行会审查你的资质,审查通过后你再依照银行的要求把钱转到指定账户。听起来简单但实际操作起来也许会遇到各种疑问。
我朋友就遇到了"需要提前一个月预约"的情况,这简直是在考验人的耐心。更离谱的是有些银行要求务必本人亲自去网点,不能这简直是在浪费大家的时间。提议大家在前一定要把流程搞清楚避免白跑一趟。记住提前做好筹备总比临时抱佛脚要好得多。
部分还款和全部还款怎么选?
这是个让人纠结的难题。部分还款可以减轻每月的还款压力,但利息节省有限;全部还款可以彻底摆脱债务,但或许作用流。我朋友就纠结了好久最后还是选取了部分还款,毕竟一次性拿出那么多钱还是有点困难。
选取哪种办法主要看自身的财务状况和未来规划,假如你手头宽裕又不想再被贷款束缚那就全部还清;倘若你需要保持一定的流,或打算再出资那就考虑部分还款。记住没有绝对正确的选取只有最适合你的选取。就像穿鞋子舒服最关键。
提前还款需要留意哪些坑?
提前还款看似简单实则暗藏各种陷阱。最常见的有失约金、手续费、预约难等疑问。我朋友就差点被失约金坑了,幸亏提前做了功课,有些银行会把失约金算得非常复杂,让你看不懂然后乖乖交钱。
还有一点要留意提前还款也许会作用你的信用登记。虽然听起来有点不可思议,但确实有些银行会在里标记"提前还款",这或许将会影响你未来贷款的审批,在决定提前还款前一定要三思而后行权衡利弊。记住天下没有免费的午餐提前还款也一样。
协商不成怎么办?
假若像我朋友那样银行完全不赞同提前还款,那该怎么办?不要生气更不要骂人这应对不了难题。你可以尝试以下方法1. 找银行主管或是经理沟通;2. 向银监会投诉;3. 寻求法律援助;4. 考虑换银行。
我朋友最后选取了换银行,虽然麻烦了一点但总算化解了难题。记住银行服务也是一种商品,客户有选择的权利,要是一家银行不能满足你的需求,那就换一家总有适合你的。就像谈恋爱不合适就分没什么大不了的。
提前还款虽然麻烦但省下的利息实实在在。记住多问、多查、多比较总能找到最适合本身的化解方案。期待大家的提前还款之路都能一帆风顺,不要像我朋友那样遇到那么多奇葩情况!