最近，多家银行联合出手，为碧桂园提供巨额贷款。这事儿挺重要。
其实，早在几年前，银团就曾向碧桂园发放了10亿美元贷款。这些贷款中，80%~90%由中资银行持有。到了2023年8月到期时，碧桂园已经陷入财务危机。于是，他们申请延期再融资，并提供了价值5亿美元的抵押物。
不过碧桂园并没有直接卖掉这些资产，而是以1美元的价格卖给了一个SPV公司。这个操作有点意思。
到了今年11月24日，碧桂园又迎来好消息。当天，碧桂园与工行、中行、邮储三大国有大行签署了战略合作协议。根据协议，三家银行一共提供了超过1500亿元的综合授信支持。
**这说明什么？** 说明金融机构对碧桂园的信心还在。虽然之前有过困难，但这次合作力度很大。
从那天起，碧桂园陆续和十多家银行签了合作协议。包括农行、中信、广发、浦发、光大等。总共获得的授信额度超过3000亿元。
这些资金用途广泛，包括房地产开发贷款、并购贷款、按揭贷款等等。可以说，覆盖了碧桂园整个业务链条。
有意思的是，碧桂园还与一家由七家知名银行组成的协调委员会达成共识。这些银行共持有碧桂园三笔银团贷款未偿还本金的约48%。他们表示支持碧桂园的重组努力。
而且，碧桂园控股股东正在考虑将11亿美元的股东贷款转换成股份。这个动作，也显示了管理层的决心。
政策方面，央行和银保监会近期出台了一系列支持房地产市场的措施。比如“金融16条”，要求银行加大对房企的支持力度。
现在，不只是碧桂园，万科、中海、龙湖等房企也纷纷获得银行授信。这说明整个行业正在回暖。
对于购房者来说，碧桂园的房子按揭贷款可以选择多家银行。具体要看当地合作银行的情况。
其实，碧桂园作为全国性房企，和很多银行都有合作关系。不同地区可能有不同的合作银行。
比如，工商银行在11月24日当天，就与碧桂园等12家房企签约，意向性融资支持超6500亿元。
中国银行和邮储银行分别提供了不超过600亿和500亿的授信额度。
这些银行不仅提供基础融资服务，还会根据自身优势，提供其他金融服务。
比如，邮储银行的授信范围包括房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资等。
这说明，银行不仅仅是借钱，还会参与更多环节。
碧桂园还计划通过“内保外贷”方式，获得3亿美元贷款。具体金额还未确定。
还有消息称，央行和银保监会要求四大行在12月10日前，向部分房企提供离岸贷款。
碧桂园是首批获贷对象之一。这也说明，政策正在逐步落地。
碧桂园目前获得了多家银行的大力支持。这种合作，有助于缓解其债务压力。
而且，从长远来看，这也是房地产市场稳定发展的重要一步。
这并不代表一切问题都解决了。碧桂园还需要继续努力，提高运营效率，增强抗风险能力。
但至少，现在有了转机。
未来，我们拭目以待。
编辑：贷款-合作伙伴
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