精彩评论







选对利率,少交好几万!
这个问题真的问到点子上了!简单说,固定利率就是一锤子买卖,签多少就是多少,不管市场怎么变;LPR浮动利率就是跟着市场走,可能涨可能跌。我的天,这可太关键了!
我的建议是:如果你觉得未来几年利率大概率要涨,那就选固定;如果你觉得会跌或者保持稳定,那就选LPR。不过话说回来,谁能算准未来呢?😅
我有个朋友去年选了固定,结果今年利率降了,肠子都悔青了!所以啊,多咨询几家银行,看看他们的预测,再结合自己的还款能力,做决定!
别忘了LPR每年还会调整一次,所以不是一成不变的。这个选择真的太太太重要了!
期限选错,可能多还几十万利息!
这简直是贷款界的世纪难题!我给你打个比方,假设贷款100万,利率4.5%,30年总利息大概81万,20年总利息大概51万,差了30万啊!我的天,这能买多少东西啊!
我个人觉得,年轻人刚开始工作,压力不要那么大,可以选30年,减轻月供压力。等过几年收入高了,再考虑提前还款,这样既享受了低月供,又没多付太多利息。
不过如果你收入稳定,能承受高月供,又不想背那么多年贷款,那就选20年。毕竟,早点还完贷款,心里也踏实不是?
还有一点,现在很多银行有“气球贷”这种产品,前几年月供低,后面再调整,也可以考虑。
材料准备齐全,审批快人一步!
老铁,别嫌烦!银行不是吃饱了撑的,这些材料都是为了证明你确实有能力还款。你要是连这些基本材料都拿不出,银行凭什么把钱借给你?
一般来说你需要准备这些:
我的建议是,提前把所有材料都准备好,复印件多备几份,免得到时候手忙脚乱。我有个同事就是因为流水没准备好,审批耽误了半个月,差点错过购房资格,你说气人不气人!
警惕!这些隐形收费可能让你多掏几万块!
说到这个,我真是气得牙痒痒!有些不良中介或者黑心银行,真是挖坑等着你跳呢!
你要明白,正规的银行贷款,除了利息,还有一些合理的费用,比如评估费、公证费、保险费等,这些是可能存在的。但是你要警惕那些明显不合理或者重复收取的费用。
比如,什么“保证金”、“账户管理费”、“快速通道费”等等,这些基本都是坑!记住,银行审批贷款是看你的资质,不是看你塞了多少钱!
我的经验是,拿到贷款合同后,一定要逐字逐句看清楚,特别是费用那一栏,有任何不明白的地方,直接打电话问银行客服,不要不好意思。
还有,尽量选择大银行,虽然服务可能差点,但至少比较规范,不容易被坑。
提升这些,贷款额度蹭蹭涨!
这个问题太有现实意义了!银行审批贷款额度,看的可不只是你的收入那么简单。
你的征信非常重要!如果你有逾期记录,那基本就凉凉了。平时一定一定要注意按时还款,不要有逾期!
你的负债率也很关键。如果你已经有很多贷款,比如车贷、信用卡分期等,银行会认为你的还款能力有限,自然不会给你太高额度。
你的资产情况也很重要。如果你有存款、房产、股票等资产,银行会觉得你比较靠谱,可能会给你更高额度。
你的工作稳定性也很重要。如果你在一家大公司工作,收入稳定,银行会更愿意给你贷款。
想要贷到更多钱,平时就要注意维护好征信,控制好负债率,积累好资产,这些都不是一蹴而就的,需要长期坚持。
算清这笔账,才能不亏!
这个问题也是很多人纠结的!提前还款到底划不划算,要看具体情况。
你要看你的贷款利率。如果你的贷款利率很低,比如公积金贷款,那提前还款可能就不太划算,因为理财的收益可能比贷款利率高。
你要看你的还款方式。如果是等额本息还款,越早提前还款越划算,因为前期利息占比高;如果是等额本金还款,后期提前还款的划算程度会降低。
你要看银行的政策。有些银行对于提前还款是有违约金的,特别是还款初期,所以要提前问清楚。
我的建议是,如果你有闲钱,又不想被银行罚钱,可以考虑提前还款,特别是等额本息还款方式。但如果你觉得有更好的投资渠道,那也可以考虑不提前还款。
货比三家不吃亏,银行也分“三六九等”!
这个问题问得很好!不同银行的贷款产品确实有差别,不能一概而论。
一般来说国有大银行(工、农、中、建、交)利率相对较低,但审批可能比较严格,流程也可能比较慢。
股份制银行(招行、浦发、中信等)利率可能稍高,但审批可能更快,服务也可能更好。
互联网银行(、微众银行等)利率可能更灵活,审批也可能更快,但额度可能相对较低。
我的建议是,多咨询几家银行,比较一下利率、审批速度、服务等等,选择最适合你的那一家。不要只看牌子响亮,适合自己的才是的!
现在很多银行都有针对特定人群的优惠活动,比如首套房优惠、名校贷等等,也可以关注一下。
逾期一次,影响可能持续好几年!
天呐,这个问题太重要了!逾期真的是贷款大忌!
你要知道,逾期一次,基本就会被上报征信,留下不良记录。这个记录会保留5年,期间会影响你申请其他贷款、信用卡,甚至找工作!
逾期还会产生罚息,利率通常是在原利率基础上上浮50%左右,这又是一笔不小的开销。
如果逾期时间过长,银行可能会采取法律手段,比如起诉、冻结财产等等,那就更麻烦了。
我的建议是,一定要按时还款!不要抱有侥幸心理。可以设置手机提醒,或者绑定自动扣款,避免忘记还款。
万一真的不小心逾期了,一定要尽快还款,并联系银行说明情况,看能不能消除不良记录。尽量避免逾期,这是对自己负责!
编辑:贷款-合作伙伴
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