天津中德银行贷款置换，2025省钱秘籍揭秘，必看攻略曝光！

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-06-28 20:40:30

天津中德银行贷款置换，2025省钱秘籍揭秘，必看攻略曝光！

天津中德银行贷款置换，2025省钱秘籍，必看攻略曝光！

最近在朋友圈看到好多朋友在聊中德银行的贷款置换，说实话我也是有点心动。毕竟现在房价高，利息也不低，能省点是一点嘛。

住房贷款置换的基本流程

咨询与申请：客户去中德银行了解贷款置换的信息，然后提出申请（*别以为随便问问就行，得认真准备资料*）
评估与审批：银行会查你的征信、原贷款情况，看看你符不符合条件（*这一步很关键，搞不好就卡住了*）
还款与：你还清原贷款后，中德银行再给你发新贷款（*这一步要快，别拖太久*）

不过现在天津很多人买公产房，但资金不够，这时候“公易贷”就派上用场了。

“公易贷”——公产房置换专属贷款产品

中德银行和津房置换合作推出了这个“公易贷”，专门解决公产房置换融资难题（*这波操作太贴心了*）

项目	内容
最低首付	30%
利率	基准利率1倍
最长年限	30年

而且手续费也不算贵，咱们来算一笔账：

津房置换收取：贷款服务费（贷款金额的2%）、抵押评估费（以前1000元，现在不收了）
中德银行收取：贷款服务费（贷款金额的1%，十年后退回一半）、预存款（2-5万，四年后自动大额还款）
北方公证处收取：公证费270元

总费用大概就是这些，虽然看起来不少，但对比一下现在的房贷利率，还是划算的（*毕竟利息省下来的钱够交好几顿火锅*）

天津贷款准备申请材料

想申请贷款，得先准备好这些材料：

身份证明：身份证、护照等（*别忘了带原件*）
收入证明：工资单、税单、银行对账单等（*最近三个月的*）
抵押物证明：房产证、车辆登记证等（*有啥就带啥*）

天津中德银行置换贷款

这些材料虽然麻烦，但为了省钱也值得（*谁不想少还点利息呢*）

中德银行的“省息贷”和“房贷惠”

中德银行现在有个“省息贷”和“房贷惠”，可以将房贷利率从7.56%降到3%（*这简直是降维打击啊*）

适合的人群是：刚还贷款1年半以内，贷款期限在15年以上，贷款金额在16W以上（*符合这些条件的赶紧冲*）

个人建议大家多打听打听，别被中介忽悠了（*有些中介说能走别的贷款，其实是骗人的*）

关于“公益贷”的一些真实经历

我之前通过津房置换买了河西区海建里的公产房，贷款85万，用的是“公益贷”。房子产权单位是友谊路房管站（*当时挺紧张的，怕办不下来*）

现在大家都想买公产房，但手续有点复杂（*我去房管站问过，他们也不太清楚怎么操作*）

“公产贷款”是为了解决天津老百姓买公产、企业产房屋的贷款问题，已经做了十年了（*这说明靠谱*）

而且现在还有补贴，存款还能拿奖励（*存款=利息+礼品+低息购房*）

关于“存量房贷降息”的那些事

最近听说允许存量房贷降息，利率6%以上的客户，剩余贷款年限16年以上的都可以（*不管首套二套*）

不过天津目前还没银行能做转按揭（*因为涉及银行之间挖墙脚，不支持*）

所以中德银行的“省息贷”和“房贷惠”就成了一个“豁口”（*能帮你把利率降到3%*）

另外还可以考虑经营贷（*但风险也大，得谨慎*）

个人感受和建议

我觉得中德银行确实挺实在的，贷款利率低，而且有各种优惠（*感觉像在薅羊毛*）

但也不是所有人都适合贷款置换（*得看自己的情况*）

如果你是军人军属、退役军人，或者有优抚对象证件，那可能还能享受更低的利率（*0.5%-3%*）

贷款置换不是小事，得好好研究一下（*别急着下决定*）

希望这篇攻略能帮到你们，2025年省钱计划，从这里开始吧！（*加油！*）

编辑：贷款-合作伙伴

本文链接：http://www.tsxnews.com.cn/2024falv/dkuanle/2040035834.html

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