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四成抵押贷款三成消费贷?(2025年必看省钱秘籍避坑指南)

康航-资深顾问 2025-06-09 19:58:12

四成抵押贷款三成消费贷?(2025年必看省钱秘籍避坑指南)

最近很多人在问,房子贷款占四成,再借三成消费贷,这样真的划算吗?2025年,经济压力下,这种组合贷款方式越来越常见。但真的省得到钱吗?还是掉进坑里了?今天咱们就来聊聊这个话题。

过来人的痛,你懂吗?

“当时真不该借那么多消费贷,”隔壁老王叹气,“利息高得吓人!”其实,我一开始也觉得这样能周转资金,结果发现月供压力山大。你有没有过类似经历?看着银行卡余额,心里咯噔一下。

数据不会说谎!

咱们算笔账:抵押贷款利率约3.8%,消费贷可能高达7%甚至更高。四成抵押,三成消费贷,表面看利息差不少,但实际月供可能让你喘不过气。比如100万房贷,四成抵押,三成消费贷,每月多还的钱,够你吃多少顿大餐?

场景模拟:谁更“受伤”?

比如你月收入1万,四成抵押贷款月供3000,三成消费贷再还1500,剩下1500怎么活?不过要是你收入高,比如2万,可能压力不大。其实,关键看你的收入和支出比。表格对比更直观:

方案 月供 剩余可支配
四成抵押 3000 7000
四成抵押+三成消费贷 4500 5500

听我一句劝!

四成抵押贷款三成消费贷

“我朋友就是这样的,现在天天吃泡面,”同事小李说。其实,省小钱,亏大钱。消费贷利率高,而且可能影响你未来的信用记录。比如你想再买房,银行一看你负债高,可能直接拒贷。你说糟心不?

2025年趋势:小心“隐形坑”

据观察,2025年消费贷利率可能还会涨。比如现在7%,明年可能8%。不过抵押贷款利率可能稳定。四成抵押+三成消费贷,未来压力更大。你敢吗?

真实案例:小张的教训

小张去年就是这样做的,结果今年利率一涨,月供多了500块。他现在后悔死了,说:“早知道当初少借点消费贷。”其实,很多人一开始都觉得自己能扛住,结果现实打脸。

省钱秘籍:有没有更好的办法?

比如,少借消费贷,多存钱应急。或者,考虑降低抵押贷款比例。其实,关键是你自己的流。比如,你可以这样想:省下的利息,够你买多少保险?

三思而后行!

四成抵押+三成消费贷,听起来诱人,但风险不小。你真的需要这么多钱吗?其实,多问问自己,少借点,可能更安心。记住,别让眼前的“省”变成未来的“坑”。

精彩评论

头像 谢明杰-持卡人 2025-06-09
个人不良贷款批量转让业务规模同比激增764%至370.4亿元,个人消费贷款占个人不良贷款批量转让比重超七成,为262亿元。薛洪言表示,消费贷利率降至“2”字头源于银行间价格战,通过补贴抢占市场份额,但过度竞争导致业务商业可持续性受损,部分银行低息贷款利息收入难以覆盖资金成本与风险拨备。叫停“3%以下”利率。【用途】贷款可用于各种消费用途,例如:买车,装修,购买家具、家用电器、工艺装饰品,留学等家庭消费用途。【额度】目前北京抵押消费贷额度上限100万;个别银行对于名下有公司的借款人能给到150万的额度。【利率】5%;【还款方式】等额本息、等额本金、先息后本。【期限】支持1/3/5/10年期,最高可达20年。
头像 高俊驰-债务代理人 2025-06-09
各家银行为争夺市场份额,不断突破利率下限,从5%到0%,再到8%、6%,直至个别银行推出惊人的4%超低利率,远低于央行公布的1年期贷款价利率(LPR)。这场没有最低只有更低的价格战,创造了消费贷市场的史上最低利率,额度最高可达50万元,期限最长延至7年,几乎相当于无抵押白送钱。
头像 任辉-经济重生者 2025-06-09
消费性抵押: 经营性抵押: 抵押贷款能否自己去银行? 银行这么多,应该怎么选择? 抵押贷款的相关要求 人的要求: 房子的要求: 公司的要求: 抵押贷款的额度和期限 额度: 年限: 抵押贷款有哪些银行可以操作 首先是国有六大行; 全国性的股份制商业银行。对于于涛的说法,一家商业银行的客户经理张斌证实,银行已暂停发放低利率消费贷产品。“当时我们收到口头通知,从4月1日起,叠加优惠券后的消费贷利率水平均不得低于3%这一标准,利率短期内也不会再下调。”张斌说,“3月29日和3月30日我们加班将这一情况同步传达给申请者。”张鹏博告诉记者。
头像 段勇-财务勇士 2025-06-09
近日,随着多家股份制、国有银行总行向分行发布通知,4月起,信用消费贷产品年化利率上调至不低于3%;同时,银行加强资金流向监控,严规挪用贷款行为。此前一度兴起的“消费贷置换房贷”违规操作,也因利差减少而显著“降温”。2025年3月,多家银行的消费贷利率,一度跌至4%-58%的历史低点。利率差异和选择 抵押消费贷款的利率也会根据不同的贷款机构和市场情况有所不同。通常情况下,抵押贷款的利率会相对较低,因为有抵押物作为担保。借款人可以与不同的贷款机构进行比较,并选择最具竞争力的利率和条件。申请要点 申请抵押消费贷款时。
头像 窦军-财务勇士 2025-06-09
消费贷“内卷式”降价熄火。 消费贷“内卷式”降价将告一段落,回归“3时代”。近期,贝壳财经记者从多个渠道了解到,部分银行消费贷利率即将上调。有银行业内人士告诉贝壳财经记者,4月1日后,银行消费贷将不再有3%以下利率的产品。 “利率回升挺好的。
头像 苏泽昊-法律助理 2025-06-09
近日,市场消息称,自2025年4月起,多家银行的信用消费贷产品年化利率将上调至不低于3%,存量3%以下的低利率贷款将在3月31日前完成提款。对此,21世纪经济报道记者从中国银行、建设银行、华夏银行、中信银行、北京银行、南京银行、江南农商行等多家华北、华东分支行人士处了解到,该消息属实。消费贷新规,即3月由金融监督管理总局印发的《关于发展消费金融助力提振消费的通知》,其初衷就是为了提振消费。具体而言,个人消费贷款自主支付上限从30万元提升至50万元,个人互联网消费贷款上限从20万元提高到30万元,贷款期限从原本最高5年延长到7年。从过往历史看,消费贷的贷款期限在2018年以前最长只到3年。
头像 常俊驰-债务顾问 2025-06-09
邮政银行是房产抵押消费贷和房产抵押经营贷都有的,消费贷在市面上的优势很大,而经营贷几乎没啥优势。 今天这篇文章,来讲一讲消费贷的大体情况,如下。 贷款要素 额度:最高300万元。 利率:1年期年化利率最低35%,1-5年期年化利率最低6%。 贷款成数:1-20年成套住宅可贷7成。在郑州地区,目前受理房屋抵押贷款消费贷的银行有(按热度排个序)郑州银行、中原银行、浙商银行、农业银行、平安银行,农商行(走实际控制人) ①郑州银行 优点:负债高一些,信用卡使用率高的,网贷多,一般都是可以沟通的,在没去银行申请之前都可以先录申请,通过后再去银行。
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