精彩评论





最近听说好多朋友想自己去银行办抵押贷款,结果被拒了,那滋味可真是酸爽啊!就像你辛辛苦苦攒钱买了一双限量球鞋,结果发现它居然是假货,心累得很。
“为啥我不能贷到款?” “银行是不是在玩我?”
可能是因为你的信用记录不太好,比如信用卡逾期啦,或者欠过水电费啥的。银行就像个严谨的,它得确保你是个靠谱的人,不然钱借出去了收不回来怎么办?所以平时记得按时还款,别当那种让银行操碎心的“小麻烦”。
有些打工族收入不高,但又想贷款买房,银行一看工资条就摇头。这时候可以试试找家公司帮忙开个假收入证明吗?NO NO NO,千万别干这种事!诚实才是的策略,实在不行可以考虑找家人朋友做担保人,这样银行会觉得更有保障。
银行评估房子价值时,可能会比市场价低一些。比如你花200万买的房,银行只认可150万的价值,这就尴尬了。为啥银行这么抠门?因为万一你不还钱了,银行还得靠卖房来止损。建议找个专业的房产中介重新估一下价,说不定能提高点估值哦。
很多人一听到贷款利率就头大,生怕自己被坑了。其实现在市场上有各种贷款产品,有的利率低,有的利率高。像支付宝那样,利率就挺高的,而正规银行的房贷利率相对划算得多。多对比几家银行的产品,选最合适的那个。
贷款年限越长,每月还款压力越小,但总利息会更高;反之,年限短的话,每月压力大,但利息少。就好比吃火锅,辣锅便宜但伤胃,鸳鸯锅贵点但舒服。具体选哪个还得看你手头宽裕程度,要是经济允许,建议选短一点的年限,省利息。
有些人存了些闲钱,想提前把贷款还清,结果发现要交一笔罚息,心疼得不行。银行这样做是为了弥补它们失去的利息收益。不过也有不少银行支持免罚息提前还款,所以在签合同前一定要看清楚条款,别稀里糊涂就被扣钱了。
想要贷款成功,得做好充分准备,比如保持良好的信用记录,提供稳定的收入证明,还有房子估值要高。简单说就是让银行觉得你靠谱。如果不确定流程,可以找专业人士咨询,别自己瞎折腾,浪费时间又没效果。
有时候不是你不够努力,而是运气差了一点点。每个人的情况不同,银行审核标准也不一样。也许你的朋友刚好遇到一个比较宽松的信贷经理,而你就没那么幸运了。别灰心,换个银行试试,或者调整下自己的资质再申请。
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