（2025必看·揭秘）商铺预售贷款银行选哪家好？（避坑·省钱秘籍）-2025金融

哎哟喂！想开个店，或者把小生意做大？资金不够？别慌！咱们今天就来聊聊商铺贷款那些事儿。作为一个踩过无数坑、问过无数人、跑过N多银行的湖，我必须跟你说，选对银行，能让你少奋斗好几年！不信？往下看！

先来个灵魂拷问：为啥要贷款？

你肯定想，这还用问？钱不够呗！对，但更深层的原因是：**贷款能帮你抓住机会**。有时候一个好项目，差的就是那点启动资金。比如你想在黄金地段租个铺子，房东要求预付半年租金，你手头紧，咋办？贷款！再比如，你想进一批爆款货，但周转资金不够，咋办？贷款！

银行那么多，我该找谁？

这个问题问得好！咱们先来盘点一下市面上主流的几家银行，看看它们各自的“武功秘籍”是啥。

1. 工商银行：老大哥，稳！

工行，咱们的“老大哥”，网点多，名气大。他们的商铺贷款条件相对宽松，还款方式灵活，这点我必须给个👍。而且，他们还有针对商户的专属产品，比如“工行商户贷”，额度最高300万，年利率大概在8%左右，先息后本，半年还一次本金。对于刚起步的小商户来说，这个方案还挺友好。

2. 农业银行：额度给力！

农行在贷款这块儿口碑也不错，特别是他们的商铺贷款额度，通常比较高，能满足较大资金需求。如果你是个“大玩家”，需要几百万的启动资金，农行可能是个不错的选择。

3. 中国银行：视野开阔！

中行在国际化方面做得比较好，如果你做的是进出口生意，或者需要外汇服务，中行能提供一站式解决方案。他们的“商e贷”产品，额度最高100万，利率在9.5%至12.5%之间，贷款期限有3期、6期、9期、12期可选，支持随借随还，灵活方便。

4. 建设银行：抵押贷款专家！

建行以抵押贷款和消费贷款为主，审批相对严格，适合信用记录良好、收入稳定的借款人。如果你有稳定的收入来源，信用记录良好，建行是个可靠的选择。

5. 招商银行：服务一流！

招行以服务质量著称，贷款审批效率高，适合那些注重服务体验的商户。他们的“招商银行商户贷”产品，额度最高200万元，授信期限最长1年，适合商铺连续经营三年以上的商户。

6. 浦发银行：灵活多变！

浦发的“惠闪贷”产品，额度最高300万，年化利率10%-15%（可降息），最长可贷60期。最爽的是，它支持随借随还，按日计息，提前还款无手续费。线上申请，全国可办，线上提款，当天到账！

7. 其他银行：特色服务！

除了上面这些大银行，各地的城市商业银行和农村商业银行也提供针对当地商户的贷款服务。这些银行更加了解当地市场情况，能够提供更贴近商户需求的贷款产品。申请条件可能更加灵活，更加注重商户的本地经营情况和社区关系。

贷款产品拼！

光说银行不够直观，咱们来个表格对比，看看各个产品的具体参数。

避坑指南！贷款那些“坑”

说了这么多，咱们也得聊聊那些容易踩的坑。毕竟，我是过来人，这些坑我都踩过，不分享出来实在说不过去。

省钱秘籍！如何选到最划算的贷款？

选贷款，就像买菜，不能只看价格，还要看质量。以下是我的省钱秘籍，亲测有效！

个人感受：选对银行，真的能改变命运！

说真的，作为一个从底层摸爬滚打上来的人，我太明白资金的重要性了。当初我开第一家店的时候，也是资金不足，到处求爷爷告奶奶。后来，我选对了银行，贷到了款，才有了今天的规模。

选银行，不是选一个机构，是选一个“战友”。一个好的银行，能在你困难的时候拉你一把，而不是在你最需要的时候给你一刀。

兄弟们、姐妹们，选银行一定要慎重！不要只听销售人员的花言巧语，要多问、多比较、多了解。记住，你是客户，你有权利知道所有信息！

选银行，就这几步！

送大家一句话：贷款不难，难的是选对路！希望这篇文章能帮到正在创业路上的你！加油！💪

银行/产品	额度	利率	期限	还款方式	适合人群
工商银行商户贷	最高300万	约8%	1年	先息后本	刚起步的小商户
中国银行商e贷	最高100万	9.5%-12.5%	3/6/9/12期	随借随还	中小型商户
招商银行商户贷	最高200万	具体咨询	1年	灵活	经营3年以上的商户
浦发银行惠闪贷	最高300万	10%-15%	最长60期	随借随还	资金周转不定的商户

精彩评论

纪宇航-债务顾问 2025-06-13

汇聚了六款备受瞩目的商户贷产品，它们的年化利率均维持在约4%的水平。【中国银行商e贷】【产品概览】中国银行商e贷，作为备受瞩目的商户贷产品之一，以其便捷的申请流程和灵活的还款方式，成为了众多商户的优选。该产品不仅支持线上申请，还能提供灵活的还款方式和高效的审批速度，助力商户轻松应对资金需求。

贝宇辰-诉讼代理人 2025-06-13

度小满商户贷征信有点小瑕疵的可以试试这个，接受近两年内3次以内逾期。最高50万额度虽然不算顶尖，但有个锏——支持提前还款免手续费，适合资金周转不稳定的初创商铺。京东金融企业主贷京东商家专属福利来了！50万额度年化利率最低65%，比很多银行都低。关键是不看负债率。浦发银行惠闪贷 ①产品信息？贷款金额:最高300万；？借款利率:年化10~00%(可降息)；？还款期限:最长60期(最新政策)；？还款方式:随借随还，按日计息，提前还款无手续费；？线上借:纯信用；？地区:全国； ★ 温馨小提示:线上提款，当天到账，可降息。 ②申请条件。

眭磊-债务助手 2025-06-13

额度：最高300万利息：年化05%左右先息后本年龄：18-65周岁收款账户：对公账户（50万以下到本行个人储蓄卡）期限:1年（到期可续贷）工商银行商户贷工行商户贷，营业执照满一年（正常使用任何银联POS、收款码）一年以上的小微企业/个体工商户均可，额度最高300万，年利率8左右先息后本半年。银行（BOC）贷款特点：化视野：银行作为化程度较高的银行，其金融服务具有视野和先进性。综合金融服务：除了提供商铺房屋抵押贷款外，还提供包括外汇、贸易等在内的综合金融服务。高额度与低利率：其商铺房屋抵押贷款额度可达到房产评估价值的65%-70%，利率在同类产品中处于较低水平。

邢涛-财富自由开拓者 2025-06-13

信用贷金额最高为200万元授信期限最长为1年商铺连续经营三年以上提供符合我行规定的银行账户结算流水借款人家庭净资产符合我行相关规定产品优势专属产品，为市场商户量身定制；批量申请，简化手续，快速批贷；担保多样，多种担保方式任选择；个性还款，匹配流灵活还款。

杜诚-法务助理 2025-06-13

各大商业银行都可以做商铺抵押贷款，比如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。但是用来做抵押贷款的商铺需要取得相应的产权，并且还要满足银行的相关规定。一般各大银行商铺抵押贷款时，都要求用户提供身份证明、工作证明、银行流水、商铺产权证明、贷款申请书、贷款用途说明等。