精彩评论
吕航-律界精英
2025-06-22最近帮朋友跑了几家银行咨询房贷，发现大家最关心的就俩事儿——利率到底多少？怎么选才划算？今天我就把2024年各家银行最新抵押贷款利率扒了个底朝天，还总结出几个银行经理不肯明说的砍价秘诀。 先说个扎心的事实:同一套房子在不同银行能差出1%的利率！上个月刚帮客户王姐在建设银行办了经营贷。商铺抵押贷款额度= 评估价×抵押率，其中：评估价（银行认定价值，通常为市价7-8折）例：市价500万的商铺。
何勇-上岸者
2025-06-22额度方面，住宅类贷款一般可达房产评估价的七成，部分银行甚至可高达十成；而商业类如商铺、写字楼、厂房、别墅等，通常为五成，部分银行也可提供六至八成。以下是武汉市部分主流银行的抵押贷款政策概览：中国银行（经营）：额度50-1000万，年化利率55%-85%，期限1-3年，先息后本还款。
吴芳-养卡人
2025-06-22贷款金额计算标准住宅：一般可以申请房产评估价值的70%（评估价是按照当前市场价格计算），部分银行可贷80-100%，个人经营抵押贷最高可贷3000W，一般2000万以内比较好申请；别墅和商业房产：可贷金额一般是评估价值的50%-60%；消费抵押贷款：无论房子总价多少最高只能申请房产价值的70%，同时贷款额度不能超过300万。抵押消费贷 — 宁波银行 产品简介 额度:250 万。 利率:最低可达 0%。 期限:最长 5 年(三年后需过桥)。 成数:住宅 7 成，住宅公寓 6 成。 还款方式:先息后本，随借随还。 申请条件 年龄:申请人及配偶年龄 18 - 60(含)周岁，借款人年龄加贷款期限原则上不超过 60 年。
