商贷怎么提前还款再贷款？手把手教你降低负债LPR调降技巧

商贷怎么提前还款再贷款？手把手教你降低负债LPR调降技巧

（各位朋友今天咱们就来聊一聊关于商贷提前还款再贷款的事儿这可是我最近刚从闺蜜那儿学来的“秘籍”绝对实用！）

最近听说好多人都在琢磨提前还贷的事儿特别是那些背负着房贷的朋友。为韶？因为今年经济形势不太好嘛大家都想把钱攥得更紧点。（对吧？谁不想省钱呢？）不过提前还贷到底适不适合你怎么操作才最划算这里面可有不少门道呢。今天咱们就一步一步地讲清楚保证你看完就能明白！

你要知道提前还贷可不是随便说还就能还的得看你的贷款合同里是怎么写的。大多数贷款合同都会提到提前还款的相关规定，比如有木有违约金之类的。（所以啊，别急着行动，先把合同拿出来仔细看看。）要是未有违约条款，那你就安心提前还呗；要是有，那就得好好算算账，看看提前还是不是真的划算。

接下来就是关键步骤啦——联系银行！你可直接打电话给银行客服，或是说网银，甚至跑到银行柜台去，告诉他们你想提前还款。（记住啊，提前还贷一定要提前通知银行哦，一般要提前10天到15天。）然后呢，带的身份证、银行卡、原借款合同这些必不可少文件，去银行填个提前还款申请表。银行那边会帮你审核，确认无误之后，你就可以开始还款啦！

说到提前还款的途径，这里也有讲究。一般对于有两种选择：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。倘使你手头宽裕，可以直接把剩下的贷款一次性结清；假若觉得一下子拿出这么多钱压力太大，也可选择只还一部分这样既能减轻负担，又能减少利息支出。（是不是很灵活？）

（说到这里，可能有人会问了：“提前还贷后，我的月供会不会变？贷款期限会不会缩短？”嗯，这个疑问很必不可少！）倘若你选择的是全部提前还款，那月供肯定没了，贷款也结清了，从此高枕无忧。但假若选择部分提前还款，那么月供有可能减少，但贷款期限不一定改变。当然啦倘若你想缩短贷款时间，可主动跟银行沟通，看看能不能调整还款计划。

好了，现在咱们再说说“再贷款”的事儿。提前还完贷款后若是你还想继续贷款的话，那不好意思，还得重新走一遍贷款审批流程。（就像买房子的时候一样，要重新提交资料，接受银行审核啥的。）所以啊，提前还贷前一定要想清楚，是不是真的需要再次贷款不然折腾半天反而麻烦。

（对了，我还得提醒一句，公积金贷款和商业贷款的提前还款也有区别。公积金贷款相对对于手续简单些，但利率低的优势依然存在。所以很多人会选择组合贷，比如首套房公积金贷款60万，商贷40万，这样既享受低利率，又能减少总的利息支出。）

再给大家分享一个小技巧：倘使你的贷款利率是固定利率，而市场上出现了更低的新利率政波比如LPR下调），那你完全可以考虑提前还贷，然后再申请新的贷款用新利率替换旧利率。（这招叫做“借新还旧”，能让你省下一大笔利息呢！）

总之呢，提前还贷和再贷款都是一件大事儿，一定要谨慎对待。期望大家都能按照本身的实际情况做出最合适的选择，别被复杂的流程吓跑。（毕竟咱都是普通人，谁不想轻轻松松地管理好本身的钱袋子呢？）

（好了，今天的分享就到这里啦！假使你还有什么疑问或是说经验想分享，欢迎在评论区留言讨论。说不定你的观点还能帮到别人哦~）