精彩评论
朱俊驰-实习助理
2025-05-30商转公贷款“以贷冲贷模式”是个人直接申请将未结清的商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款。 哪些银行可以“以贷冲贷”商转公贷款？ 目前漯河市区可商转公“以贷冲贷”的商业银行有8家，分别是中行、农行、建行、工行、邮储银行、中原银行、郑州银行和民生银行；临颍县有2家银行，中行和中原银行。商转公贷款方式 (一)先还后贷方式。申请人向公积金中心提出商转公贷款申请，经审查批准同意后，申请人自筹资金结清商业贷款，解除商业贷款抵押，重新住房公积金贷款手续，公积金中心将商转公贷款资金发放申请人提供的本人账户。 (二)以贷还贷方式。申请人向商业贷款银行提出申请，并取得银行书面同意后。
邢涛-财富自由开拓者
2025-05-30担保公司出具的《保证担保函》； 市中心商转公需要的其他资料。 审核与评估 公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批，包括客户资信、房产评估等综合评估。 签订合同与抵押 若审批通过，客户需前往网点签订贷款合同，并补齐转贷后与原商贷余额的差额部分。 注销原抵押，并重新抵押登记、公证。商贷转公贷，即商业贷款转公积金贷款，是指借款人将原有的商业性个人住房贷款转换为公积金贷款的过程。这一过程旨在利用公积金贷款的低利率优势，降低借款人的还款负担。 商贷转公贷的定义与目的 商贷转公贷是借款人因购房时使用了商业贷款，而后在满足一定条件下，将商业贷款余额转为公积金贷款的行为。
章华-财富自由开拓者
2025-05-30焦作市“商转公”业务有两种方式，先还再贷方式和“顺位抵押”偿还方式。 哪些人可以申请 商转公业务 正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力，个人信用良好，有较稳定的工作和收入的缴存人员(含异地缴存人员)。
祁嘉诚-债务逆袭者
2025-05-30借款申请人或共同申请人通过市公积金中心网上业务大厅等线上渠道进行“商转公”贷款申请，符合基本条件并登记成功后，应在3个工作日内通过市公积金中心网上业务大厅等线上渠道预约柜面预审时间(见附件2)； 借款申请人或共同申请人应在预约日期，持相应申请材料到原商贷购房所在地管理部进行预审。若原商贷银行属于10家住房公积金贷款受托银行(建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行、兴业银行、中信银行、深圳农村商业银行)，申请人可通过深圳公积金公众号(szzfgjj12329)预约到住房公积金贷款受托银行申请商转公贷款。
马瑞临-债务顾问
2025-05-30找亲朋好友借钱 跟亲朋好友讲清楚，由于商转公需要先自行结清商贷，因此需要一笔临时性的资金，这笔资金等到公积金后就能归还，相当于过渡一下。只要言辞诚恳，再加上亲朋好友间的深厚情谊，应该就能筹集成功。找担保公司垫资 很多商业银行、公积金中心都有合作的担保公司。
廖静-律师助手
2025-05-30陆潇已经在北京工作十年，其2019年在成都购房，首付之外全部使用商业贷款，如今还有120万元贷款。“商贷的利率从最高时的88%降到现在的2%，加上提前还贷了一部分，月供5300元，我在北京还有一个月4000多元的房租，压力不小。”陆潇希望成都能够放开“商转公”的政策，以减轻房贷压力。在“问政四川”平台。
