华夏银行解除抵押贷款？这些痛点你中招了吗？2025必看的解除抵押贷款避坑指南！
最近在帮朋友办解押，才发现这事儿真不是想象中那么简单。尤其是华夏银行的房贷，流程复杂得让人头大。
很多人以为还完贷款就万事大吉了，其实不然。**房子还是被银行抵押着**，不解押手续，你根本不能随便卖房、过户，甚至可能影响以后的贷款申请。
一、解除抵押前必须知道的几个关键点
- 完成抵押登记后，将产权证送回银行；银行根据流程安排。
- 结清贷款：借款人需提前结清房贷；银行开具贷款结清证明。
- 领取他项权证：持有效身份证明及解押手续到银行或公积金中心领取房子他项权证、解押通知单。
- 贷款结清证明：根据相关法律法规，当借款人还清了全部贷款本金和利息后，应前往贷款银行《贷款结清证明》。
这些步骤看起来简单，但实际操作起来真的容易出错。
二、解押流程到底有多难？
先说个真实案例，我有个朋友还完房贷，以为一切都结束了，结果去买房时被告知房产证上还有抵押记录，根本无法交易。吓得他差点哭出来。
**房贷还清后，一定要及时解押**。否则，你的房子就是“假产权”，啥也干不了。
那具体怎么操作呢？
1. 领取贷款结清证明
这是最重要的一步。没有这个证明，后面所有流程都走不通。
你可以通过华夏银行App或者直接去银行柜台。记得带上身份证、银行卡、贷款合同等材料。
（*友情提示：提前打电话问清楚需要哪些资料，别临时手忙脚乱）
2. 去不动产登记中心解押
带着房屋他项权证、贷款结清证明、房屋所有权证，去当地房地产交易中心。
（*注意：不同地区可能有细微差别，建议提前咨询）
一般流程是：排队→提交材料→审核→解押。
整个过程大概需要1周左右，有的地方会更快，有的可能会拖很久。
3. 解押后才能真正拥有房产
解押完成后，房产证上的抵押信息就会被清除，你才算是真正的房主。
（*如果你不想被别人抢了房子，千万别忘了这一步）
三、华夏银行解押有什么特别要注意的吗？
说实话，华夏银行的流程比其他银行要麻烦一点。
比如，他们要求你还完最后一笔月供后，**至少等10个工作日**才会通知你去解押。
而且，**提前还款还要交违约金**，这点很多人没注意到。
（*提前还款最多不超过每月还款额的35%，部分人每年可以免费还一次）
如果你想提前还贷，一定要先了解清楚规则，别到时候多花冤枉钱。
四、网上能办解押吗？
现在不少银行都支持线上解押，但华夏银行好像还没完全开通。
不过你还是可以尝试华夏银行手机APP，看看有没有“贷款解押”功能。
如果有的话，按照提示一步步操作就行。
（*如果没有，那就只能线下跑一趟了）
五、避坑指南来了！
| 常见问题 | 解决方法 |
|---|---|
| 不知道怎么领结清证明 | 直接去银行柜台问，或者打客服电话 |
| 材料不全被拒 | 提前准备好身份证、贷款合同、还款凭证等 |
| 解押时间太长 | 提前预约，尽量选择工作日早上 |
| 担心被银行拖延 | 保留好所有沟通记录，必要时可投诉 |
（*别怕麻烦，解押是必须的，别让房子一直挂着抵押）
六、总结一下
房贷还清后，一定要记得解押。否则，你的房子就是“假产权”，想卖也卖不了，想过户也过不了。
华夏银行的解押流程虽然有点复杂，但只要按照步骤来，还是能顺利搞定的。
最后提醒一句：**别等到要卖房的时候才想起解押，那时候真的会哭晕在厕所！**
2025年，希望大家都别再踩坑了，祝大家早日拿回属于自己的房子！
精彩评论
鲁航-信用修复英雄
2025-06-26
傅宇航-无债一身轻
2025-06-26
曾宏-法律助理
2025-06-26
责任编辑：刘俊熙-法律助理
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