精彩评论
靳泽昊-经济重生者
2025-05-25。 解押材料清单（需原件+复印件）？ 身份证（夫妻共同抵押需双方证件）？ 房产证/土地证（2015年后新证为不动产权证）？ 他项权证（绿色封皮证件）？ 银行出具的《贷款结清证明》？ 《注销抵押登记申请表》（银行盖章） 材料领取时间差 国有四大行通常次日可取，股份制银行需3-5个工作日。
廖泽昊-律师助手
2025-05-25 还清贷款:先与贷款银行沟通，确认贷款余额，准备资金还清全部贷款本息。还清后，银行会出具贷款结清证明，并返还他项权证等相关抵押材料。 解除抵押:携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料到当地不动产登记中心解除抵押手续。登记中心审核无误后，会在房产证上加盖解除抵押章。一线城市：如北京、上海，因业务量庞大，注销抵押可能需7-10个工作日。二三线城市：一般3-5个工作日即可完成。 特殊情况处理 组合贷款：若房贷为公积金+商贷组合，需分别联系公积金中心和商业银行，可能延长流程。抵押权人变更：如贷款期间银行将债权转让给其他机构，需先确认当前抵押权人信息。
钟杰-诉讼代理人
2025-05-25银行的《贷款结清证明》和他项权利证。还款凭证（如银行盖章的还款清单）。委托他人的需提供委托书及代理人身份证。前往不动产登记中心：到当地不动产登记事务中心（或政务服务中心）的“抵押注销”窗口。填写《抵押注销申请表》（现场领取或提前）。提交材料，工作人员审核后注销手续。领取贷款结清证明与解押通知 借款人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，这是证明贷款已经全部偿还完毕的重要文件。 接着，借款人需到银行相关部门或管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。这一通知通常一式三份，一份由银行或管理中心留存。
郎诚-实习助理
2025-05-25解押全流程拆解：从提交到拿证只需5个工作日 （一）线上预审：24小时内出结果 当地不动产登记（如粤省事浙里办等省级平台） 选择抵押权注销业务，填写房产/车辆信息 上传电子版材料（自动识别OCR识别率需达95%以上） 避坑提示：广州张先生因上传的银行回执缺少盖章。 还清贷款:借款人按照贷款合同约定，将贷款本息全部还清。可向贷款银行申请开具贷款结清证明，确认贷款已全部偿还。 领取资料:携带本人有效身份证件到贷款银行，领取他项权证、解押申请书等解押所需资料。部分银行会通过等方式将资料寄给借款人。
邴靖宇-债务征服者
2025-05-25 解押登记：携带材料至不动产登记中心，3-5个工作日内完成解押。必备证件与材料清单（表一）不同贷款类型的解押差异 商业贷款 □ 流程特点：由贷款银行直接结清手续，通常需提前30日申请结清。□ 材料补充：部分银行要求提供还款流水凭证。银行解押手续，简而言之，就是将已抵押给银行的财产权利从法律上解除的过程。这一过程看似简单，实则涉及多个环节，包括但不限于： 贷款结清确认：首先，借款人需向银行提交贷款结清证明，证明其已全额偿还贷款本息。这一步看似简单，但往往因为文件准备不全或银行内部审核流程而耗费时间。
方勇-诉讼代理人
2025-05-25贷款结清 借款人需确保已全部偿还银行贷款本金及利息，这是解押的前提。 获取解押所需材料 银行在贷款结清后，会出具贷款结清证明或通知单，这是解押的重要文件。 借款人还需从银行获取其他相关解押材料，如他项权利证明、银行营业执照复印件、复印件、委托人复印件等。通过电话、或直接前往贷款机构营业网点等方式，告知对方车贷已还清，并明确提出解除抵押手续的需求。例如，若你是通过银行的车贷，可拨打银行客服电话，按照语音提示转接车贷业务专员，向其说明还款结清情况及解押诉求；若选择线上沟通，可银行网站或手机 APP。
沈涛-债务顾问
2025-05-25 银行出具解押材料（1个工作日）核心文件：？《贷款结清证明》（必须盖章）？《他项权利注销申请书》？ 银行营业执照复印件（加盖公章）避坑点：部分银行需提前3天预约开证明（如工商银行、建设银行2025年新规），千万别当天直接冲去柜台！ 不动产登记中心解押（最快当天）必备证件：。
