合肥买房贷款难？这几家银行停贷了，速来围观避坑指南！_贷款

合肥买房贷款难？这几家银行停贷了，速来围观避坑指南！

最近在合肥买房的朋友可真是苦不堪言啊，房贷政策越来越紧，不少银行直接“躺平”不放贷了。特别是那些想办“商转公”的小伙伴，更是被泼了一盆冷水。

先说说什么是“商转公”贷款吧。简单来说，就是你之前用商业贷款买的房子，现在想换成公积金贷款。但前提是你得在合肥正常缴存公积金，而且原商贷还没还完，还得得到原商贷银行的同意。

不过呢，根据合肥市住房公积金管理中心的规定，当个贷率超过90%时，就会暂停“商转公”业务。而合肥从2017年以来，个贷率一直保持在95%以上，资金流动性紧张得很，所以现在是完全不能办。

据我了解，目前合肥已经有12家银行不再做二手房贷款了，分别是：

其中，杭州银行和华夏银行连新房贷款也停了。

业内人士表示，各家银行的房贷政策都在收紧。比如中国农业银行，早在2023年3月30日就宣布暂停部分服务，具体原因嘛，可能是额度不够用了。

再看看贷款利率，现在各大银行都上浮了不少。像徽商银行、合肥科技农村商业银行、民生银行这些，贷款利率最低也要上浮15%以上。而工行、建行这些大行，上浮标准通常也在15%以上。

合肥哪些银行暂停贷款

别以为只有合肥一家这样，其实全国多地都有类似情况。比如深圳有4家银行暂停房贷，重庆也有部分银行暂停二手房贷款。看来这波“限贷潮”是真来了。

那问题来了，为什么这么多银行突然停贷呢？可能是因为信贷额度紧张，加上监管趋严，银行不得不“收缩战线”。尤其是二手房市场，风险更高，所以很多银行干脆“一刀切”，直接不接单。

不过也不是所有银行都“躺平”。有些银行还是愿意做新房贷款的，只要楼盘跟他们有合作。但一手房的额度也很紧张，首套房利率普遍上浮20%。

对于普通购房者来说，现在买房确实不容易。不仅要面对高利率，还要担心贷款能不能批下来。建议大家提前做好准备，多跑几条路子，看看哪家银行还能放贷。

如果你打算办“商转公”，那就先去查查自己的公积金账户，看看有没有资格。如果个贷率还在95%以上，那就只能等一等了。

现在的房贷环境真的有点“内卷”了。建议大家多关注政策变化，及时调整自己的购房计划。

最后提醒一下，贷款利率不是固定的，会根据市场情况、个人信用、贷款金额和期限等因素变动。所以还是多咨询几家银行，看看哪家条件更合适。

买房不易，且买且珍惜。

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责任编辑：余青-养卡人

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