利用信用卡还房贷是不是划算需要综合考虑以下几个方面：

1. 利率对比：信用卡的贷款利率一般远高于房贷利率。房贷利率可能在5%右而信用卡的年利率可能在18%以上，这意味着长期利用信用卡还房贷会支付更多的利息。

2. 还款期限：信用卡的还款期限较短，一般最多24期而房贷期限可能长达20年或30年，因而信用卡还款的月供会较高。

3. 还款能力：采用信用卡还房贷需要具备较强的还款能力，因为一旦逾期，除了利息外，还可能产生滞纳金增加负担。

4. 信用卡额度：往往需要较高的信用卡额度才能完成房贷的分期还款，这对持卡人而言可能是个挑战。

5. 银行规定：大多数银行不允采用信用卡直接还房贷这可能需要通过信用卡的方法，而表现往往存在法律风险。

以下是几点简要说明：

- 利率较高：信用卡还款利率常常高于房贷利率，长期来看不划算。

- 还款期限短：信用卡还款期限较短，月供较高，还款压力增大。

- 还款能力请求高：需要具备较强的还款能力，避免逾期产生额外费用。

- 信用卡额度限制：需要足够的信用卡额度，否则难以实现分期还款。

- 存在法律风险：通过方法还款可能违法，需谨操作。