# 人不在国内怎样去办理购房贷款

随着全球化的发展越来越多的人选择在国外工作或留学但仍然期待在国内购置房产。那么人不在国内是不是可以办理购房贷款呢？本文将为您详细解答这个疑问并为您提供一系列实用的办理方法。

## 一、人不在国内可办理贷款吗？

### 1. 答案是肯定的

人不在国内是可办理贷款的，包含购房贷款。不过由于贷款人在国内外的身份、信用状况以及资金流动等方面的差异办理流程和条件会有所不同。

### 2. 需要留意的难题

（1）贷款政策：不同银行和地区对境外人士的贷款政策有所不同由此在申请前需熟悉清楚相关政策和需求。

（2）信用记录：银行会查询贷款人的信用记录，若在国内外有不良信用记录，有可能作用贷款审批。

（3）资金来源：贷款人需提供合法、稳定的收入来源证明，以证明有还款能力。

## 二、人不在国内怎么样办理购房贷款

### 1. 准备材料

贷款人需要准备以下材料：

（1）有效身份证件：如护照、港澳通行证等。

（2）工作证明：提供在国外工作的合同、工资单等证明。

（3）收入证明：如银行流水、投资收益证明等。

（4）资产证明：如房产、车辆等。

（5）信用报告：若在国外有信用记录，可提供相关证明。

### 2. 选择银行

在选择银行时，贷款人应关注以下几个方面：

（1）贷款利率：不同银行的贷款利率有所不同，选择利率较低的银行可以减低还款压力。

（2）贷款政策：理解银行对境外人士的贷款政策，选择合本人需求的银行。

（3）服务口碑：选择口碑好、服务优质的银行，以便在办理进展中得到更好的支持。

### 3. 提交申请

将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表。银行会对贷款人的信用、收入、资产等情况实审核。

### 4. 等待审批

银行审核通过后，贷款人将收到贷款批准通知。若审批未通过贷款人可依据银行给出的起因实行整改，再次提交申请。

### 5. 签订合同

贷款批准后，贷款人需与银行签订贷款合同。合同中会详细说明贷款金额、还款期限、利率等事项。

### 6. 办理抵押

贷款人需将所购房产作为抵押物，办理抵押手续。抵押完成后，银行会将贷款发放到贷款人的账户。

### 7. 还款

贷款人按照合同预约的还款方法，准时还款。

## 三、人不在国内办理购房贷款的留意事项

### 1. 熟悉政策

在办理贷款前，一定要熟悉清楚的房地产政策、贷款政策等，以免因政策变动而作用贷款审批。

### 2. 选择合适的贷款形式

依据自身需求，选择合适的贷款途径和还款期限。如等额本息、等额本金等。

### 3. 留意汇率风险

若贷款人为外人士，需关注汇率变动，以免因汇率波动引起还款压力增大。

### 4. 保持良好的信用记录

在国内外保持良好的信用记录，有利于贷款审批和减低利率。

### 5. 寻求专业帮助

若在办理进展中遇到困难，可寻求专业贷款顾问的帮助，以提升贷款成功率。

人不在国内办理购房贷款虽然存在一定难度，但只要准备充分、理解政策、选择合适的银行和贷款途径，仍然能够顺利完成。期待本文能为您的购房贷款之路提供有益的指导。