1. 熟悉信用卡年费逾期对房贷的作用。年费逾期可能引起信用记录受损，进而影响房贷审批。

2. 及时还清逾期年费，避免逾期记录继续累积影响信用状况。

3. 向发卡银行说明情况，请求开具非恶意逾期证明。证明中表示逾期是由于银行失误或特殊情况引发的。

4. 提交房贷申请时，附上非恶意逾期证明，以减轻逾期记录对房贷审批的影响。

5. 假若逾期记录较为严重，可以考虑换一家对请求相对宽松的银行申请房贷。

6. 在等待银行审批期间保持良好的信用记录多积累正面信用信息。

7. 假若银行审批未通过，能够寻求担保人的帮助，加强房贷审批通过的概率。

8. 在整个进展中，保持与银行的沟通，熟悉审批进度，及时应对疑问。