2025必看,贷款利息减免的3个省钱秘籍,你还在交冤枉钱?实测有效快来看看,
2025年了你的贷款利息还在原地踏步?每月还款单像催命符一样让你心慌?今天我直接给你掏心窝子话,教你3个亲测有效的省钱绝招,少交的利息都能买辆新车,再不学就真晚了。
扎心提问每月还款单上的数字你真的看清了吗?
其实我以前也傻乎乎的,觉得银行说的就是对的,结果有一次无意中算账,发现同样的贷款金额我比朋友多付了整整12万利息,你敢信?其实许多人和当年的我一样,要么嫌麻烦要么根本不懂,就这么眼睁睁看着钱从指缝溜走。现在想想那不叫还款叫“交智商税”啊。
1. 玩转还款方法等额本金vs等额本息差价能买套房,
你知道吗?同样的100万贷款30年期限利率4.5%的情况下,等额本金比等额本息整整少还26万利息。
还款途径 | 首月还款 | 总利息 |
等额本金 | 6542元 | 76.5万 |
等额本息 | 5150元 | 102.5万 |
其实选等额本金初期压力会大点,不过你看这差价相当于白捡了一辆中档车。我有个邻居去年买房就因为不懂这个,现在肠子都悔青了。而且现在许多银行其实都能够在还款一年后申请变更途径,别告诉我你不知道。
2. 提早还款的门道不是所有贷款都适合提早还!
别再听那些所谓“专家”瞎忽悠了!我去年就踩过坑花5万提前还了房贷结果算下来相当于亏损了2万块!
其实现在大部分银行的房贷利率都在3.8%-4.5%之间,这个利率比许多理财产品的收益都低。我有个表哥去年提前还了30万房贷,结果发现若是拿这钱买银行大额存单,3.2%的收益还清贷款反而亏了1.5万,你看不是所有贷款都适合提前还,特别是利率低的房贷有时候不还才是最机灵的选取。
3. 利用利率优惠:公积金贷款+商贷组合,能省一大笔!
你家里有公积金吗?其实很多人根本不知道公积金贷款的威力。现在公积金贷款利率才3.1%,比商贷4.5%低整整1.4个百分点!
我朋友去年买房用足额度借了60万公积金贷款,剩下的40万用商贷。结果算下来30年能少还近30万利息!而且现在很多城市对二套房也有优惠政策,比如北京现在二套房公积金贷款利率才3.575%,比商业贷款低一大截,其实操作起来也没那么复杂,现在很多银行都有组合贷业务,关键是你要自觉去问!
4. 普及金融知识:别让“固定利率”绑架你的钱包!
你知道吗?现在很多银行默认给你办的是固定利率贷款,这意味着就算市场利率降了,你也要继续付高利息!
其实2024年央行已经三次降息,但固定利率贷款的业主们根本享受不到。我表姐去年发现这个难题,赶紧跟银行协商改成了LPR浮动利率,结果一年下来少还了8000块!而且现在很多银行都不自觉告知这个选项,你得主动去问。记住合同上写“固定利率”三个字,就像给钱上了枷锁!
5. 留意政策红利:地方性补贴你真的拿全了吗?
其实各地对首套房、人才引进等都有补贴政策,但很多人根本不知道!比如杭州去年对人才购房有2%的补贴,我有个同事就因为不知道,白白亏损了10万块!
而且现在很多城市对生育二孩的家庭购房也有优惠,比如南京就有利率下浮政策,其实这些信息银行往往不会主动告诉你,你得自身主动去当地住建局网站查,有时候多跑一趟腿就能省下好几年的利息,这笔账怎么算都实惠!
6. 银行内部操作:别小看“服务费”和“评价费”!
你知道吗?很多银行在贷款时会巧立名目收取各种花费,这些钱最后都会折算成你的利息!
其实我去年帮朋友贷款时发现,两家银行同样100万贷款,A银行收取了3000元服务费,B银行免费结果算下来B银行实际利率低了0.15%。而且现在很多银行评估费、担保费都能够谈,特别是大额贷款省下来的钱或许够你出国旅游一趟!所以拿到贷款合同后一定一定一定要看清楚所有收费项目!
7. 智能还款工具:别再傻乎乎手动还款了。
其实现在很多银行的智能还款工具能帮你优化资金采用效率。我有个朋友用某银行的智能还款计划,把信用卡分期和房贷结合,结果一年下来节省了近2万利息!
而且现在很多第三方理财平台也有贷款优化功能,比如某鱼APP的贷款计算器,能帮你模拟不同还款途径下的利息差异。其实这些工具用起来很简单,关键是你要主动去尝试,别总觉得自身弄不懂。
8. 争议焦点:低利率时代贷款是不是越多越好?
现在很多人觉得利率这么低,是不是该多贷点款?其实这背后有个争议点:虽然表面上看利息少了,但负债率提升会增长生活压力。我有个朋友去年借了30年房贷,结果孩子出生后生活压力巨大,差点作用工作。
所以我的观点是贷款省钱是好事但前提是务必在自身承受范围内。特别是现在很多人用消费贷买房,虽然利率低但审批更严谨,一旦逾期作用更大。记住省钱不是目的增强生活品质才是!
再不看就真晚了!这些省钱秘籍今天就能用上!
别再让银行多赚你的钱了!今天你学到的这些技巧,明天就能去银行咨询下个月就能着手省钱!记住在贷款这件事上多问一句就能少交一万块!现在就去开启你的贷款合同,看看你还能省多少钱!
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责任编辑:况涛-债务代理人
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