精彩评论





最近我真是被房贷提前还款的问题搞得头大!工行这利息计算方式简直让人看不懂,问了一圈朋友,发现大家都是一脸懵逼。特别是看到新闻说现在提前还款的利率调整了,感觉自己的钱包又瑟瑟发抖。到底怎么操作才能既合规又省钱?今天就来给大家扒一扒这些坑,希望能帮到同样在路上的兄弟姐妹们!
这个问题是大家最关心的!一般来说工行对于提前还款的违约金政策是这样的:贷款满一年后,提前还款通常不需要支付违约金。但是!如果你刚签合同没多久就想提前还,那可能就要交一笔不小的违约金了。记得我朋友去年才贷款3个月就想提前还,结果被收了5%的违约金,心疼得直跺脚。所以一定要看清楚合同条款,别像我朋友那样踩坑。
这个知识点真的太重要了!部分还款和全部还款的利率计算方式完全不同。部分还款的话,银行会按照剩余本金重新计算月供,但利率可能保持不变。而全部还款的话,当然就不用再付利息了。我算了一下,如果只还一小部分,可能每个月省不了多少钱,但还款总额会减少。所以根据自己的情况选择,别被银行客服忽悠了!
大家可能不知道,提前还款是有时间点的。一般来说贷款满一年后但未满三年是时机。因为很多银行在这段时间内会收取违约金,而过了三年后利率可能已经调整过好几次了。我有个同事就是在贷款第二年的时候提前还了一半,省了好几万利息,简直不要太爽!所以别急着一签合同就想着提前还,要算好时间点。
这个计算方法其实很简单,但很多人不知道。用剩余本金乘以剩余还款年限再乘以年利率,就是你能省下的利息。不过要注意银行可能采用等额本息或等额本金两种方式,计算方式略有不同。我试着自己算了一下,结果和银行给的数据差了2000多,后来才发现自己漏了一个细节。所以建议还是让银行出具详细的计算表,别自己瞎算。
你知道吗?线上还款和线下还款的利率可能不一样!现在很多银行鼓励线上操作,所以线上提前还款可能会享受一些优惠。但工行在这方面做得还不够透明,我试过两次,结果发现利率完全一样。不过还是建议大家可以多问一下客服,说不定能碰碰运气。反正多问总没错,对吧?
这个很多人担心,其实提前还款对征信是正面影响。银行会记录你的提前还款行为,这表明你是个有信用的人。我之前也担心过这个问题,后来特意去问了一个做征信的朋友,他说是加分项。不过要注意的是,如果频繁提前还款,可能会让银行觉得你资金不稳定,所以次数别太多。偶尔一两次完全没问题。
这个知识点我踩过坑!不同贷款产品(如房贷、车贷、消费贷)的提前还款政策完全不同。我有个朋友去年同时有房贷和车贷,想提前还一部分,结果发现车贷的提前还款违约金比房贷高多了。所以一定要区分清楚,别像我朋友那样傻乎乎地以为都一样。建议把所有贷款合同都找出来,仔细对比一下条款。
这个技巧我亲测有效!提前还款前先做足功课,然后直接找客户经理谈。我去年就是这样,先查了同区域其他银行的提前还款政策,然后拿着这些资料去和工行的客户经理谈,结果居然成功免了违约金!所以大家不要怕麻烦,多准备点资料,说不定就能省下一大笔钱。毕竟银行也不是铁板一块,也是要业绩的嘛。
提前还款这件事真的要好好研究,别像我一开始那样一头雾水。😅 希望今天的分享能帮到大家,省钱才是硬道理!如果你还有其他问题,欢迎在评论区留言,我看到了尽量回复大家!👍