精彩评论
蒋强-已上岸的人
2025-06-09若借款人于6月26日申请，目前最早可预约至7月26日。预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月，金融管理部门已作出部署，要求银行做好提前还款服务，畅通线上渠道，保证还款时间的可预期性，做到“客户少跑路、快”。“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多。
顾健-债务征服者
2025-06-09“目前存在新发的按揭利率比原来的要低的情况，出现提前还贷也不难理解。一些提前还贷其实未必就是真的不贷了，有可能用其他贷款替代，或者说用新的按揭置换旧的按揭。”上海金融与发展实验室主任曾刚表示。金融与发展实验室特聘研究员任涛告诉记者，“提前还款是居民的理性选择，本身无可厚非。
薛嘉诚-法务助理
2025-06-09有银行总行人士对新闻表示，即便是同一家银行，不同省分行、甚至是支行，提前还款的等待时间都有可能不同，一般上级部门会根据个人存量按揭授信、新发按揭量等多种因素统筹考虑提前还款的划款时间。 对于贷款人来说，提前还款一般是两方面原因，一是理财等投资收益下降，不足以覆盖房贷支出。所以，银行只能通过降低存款利率来降低成本，同时限制提前还款，甚至还要压缩员工薪资来节省开支。招商银行的人均薪酬就连续三年下降了，可见银行的压力有多大。从以上两件事可以看出，银行现在面临着巨大的挑战：贷款减少，存款增加，利率下降，利润压缩。这导致他们不得不采取一些措施来保护自身的利益。
戚靖宇-法律助理
2025-06-09今日，各家银行都已陆续公布存量房贷利率调整细则，宣布从10月25日起统一下调，全民房贷利率，都将降至3字头。 面对即将减少的还款支出，不少粉丝都在纠结，还要不要提前还房贷？ 别急，楼市君帮你们算了一笔账~ 存量房贷下调至LPR-30BP 25日起就可执行最新利率 根据各大银行发布的细则，将从10月25日起，统一下调个人住房贷款存量利率。
邴辉-上岸者
2025-06-092提前还本：账户余额变“减息神器”住房公积金账户余额超过1万元即可申请提前还本业务（无须额外筹款），直接降低贷款本金。操作技巧：优先使用住房公积金账户余额还本。 住房公积金账户余额不足可使用自有资金还本。3变更还款方式：灵活调整“还款计划”正常还款一年后，可以贷款还款方式变更业务。
沈泽昊-债务代理人
2025-06-09于是，为了调和楼市遇到的尴尬现象，各大银行被央行要求主动下降存量房贷款利率。这样做主要原因有2个：一是房地产市场“供需关系已经出现变化”，需要下调房贷以救市；二是居民部门的负债压力已经很重，置换存量房贷可以避免早偿所引发的金融风险。而眼下，虽然很多人的房贷利率已经下调至2%左右。存量房贷再一次下调，100万贷款本金30年期能少10万元利息，一个月可以少还300元房贷。不仅如此，有相关专家预测存量房贷利率仍然有继续下降的空间，那么在这样的情况下，房贷还有必要提前还吗？房贷提前还款的时间又是什么时候呢？近日，除了国有大行率先响应央行的下调存量房贷利率之外，像一些股份制银行。
姬宇航-律助
2025-06-09近日，《》记者注意到，“提前还公积金贷款划算吗”的讨论在社交媒体上热度攀升。中国人民银行决定2025年5月8日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为6%。此前存量首套房公积金贷款利率为85%。在实际操作中，借款人最关心的是：提前还款是否合适？在什么情况下最为划算。