提前自查征信：在申请贷款前，可通过中国人民银行征信中心查询个人信用报告，发现问题及时处理。 减少负债：提前偿还部分贷款或信用卡欠款，降低负债率。 避免频繁申请贷款：短期内不要申请多笔贷款或信用卡，以免增加征信查询记录。工行抵押贷款的其他审核条件 除了征信要求外。③房屋使用年限超过3年，房屋总价的20%。房产授信不超过100万元，且需要提供房产证、产调、购房合同、贷款合同等相关证明材料。 注:不过，具体的额度仍需以工商银行的最终审批结果为准。融e借额度与信用卡额度均纳入个人信用总额度，申请融e借后，所持有的信用卡可用额度会被占用。