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来源：乔军-法律助理

征信不好真的就不能办抵押贷款了吗？

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征信不好真的就不能办抵押贷款了吗？

2025-05-20 20:20:10 来源： 乔军-法律助理

征信不好真的就不能办抵押贷款了吗？

在咱们的日常生活中征信记录对贷款申请的必不可少性不言而喻。但很多人都有一个疑问：征信不好真的就不能抵押贷款了吗？今天我们就来聊聊这个话题。

我们要明确一个事实：抵押贷款并不是完全取决于征信记录。虽然征信逾期很严重的情况下确实会作用贷款申请但并不是绝对的。比如有些金融机构提供的抵押贷款周期非常短当天抵押当天。这就意味着即使征信逾期很严重只要有亮点那么也是可以沟通的。（直接回答，不好申请了，能受理的银行也不多o(╥﹏╥)o）

那么抵押贷款的审批进展中，金融机构主要看哪些因素呢？一般而言金融机构会关注以下几个方面的内容：

1. 抵押物的价值：如商铺的位置、价值、产权是不是清晰等。

2. 申请人的信用记录：尽管征信不好，但若是逾期情况不严重，比如两年内逾期不超过6次，或是说虽然逾期次数略多，但仍有机会申请抵押贷款。

3. 申请人的还款能力：金融机构会查看申请人的收入证明，如工资流水、经营利润流水等，以判断其是否有能力准时偿还贷款本息。

有些人有可能觉得商铺抵押贷款和住房抵押贷款类似，其实不然。虽然两者都是抵押贷款，但在审批进展中，金融机构对抵押物的请求有所不同。比如，在商铺抵押贷款中，金融机构会更关注商铺的地理位置、经营状况等因素。

即使个人信用记录不佳，仍有机会成功抵押贷款。虽然不良信用记录将会对贷款申请产生不利作用，但金融机构在审批贷款时，会综合考虑多种因素。比如，假若借款人可以提供充足的收入证明，显示其有稳定的经济来源可准时偿还贷款本息，那么对于征信花的疑问会有一定的缓解作用。

那么若是征信黑了，还能不能用房子做抵押申请贷款呢？实际上征信黑了的情况下，虽然可以用房子做抵押申请贷款，但过程或许会比较复杂，并且需要满足部分特定的条件。每个银行的房屋抵押贷款条件不同，但以下几点是共同的需求：

征信不好真的就不能办抵押贷款了吗？

1. 借款人年龄一般须要在18～65岁之间，部分银行上限为60岁（退休前）。

2. 贷款用途明确，符合银行规定的贷款用途。

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3. 提供完整的贷款资料，包含但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

征信不好真的就不能办抵押贷款了吗？

对于很多人而言，假若征信不好，网贷又多，还能在银行房产抵押贷款吗？其实，这要看你的征信具体情况。征信主要看三个指标：查询次数、负债情况和逾期记录。倘若这三个指标都在可接受的范围内，那么即使征信不好，也有可纳功申请抵押贷款。

征信不好并不意味着不能抵押贷款。只要借款人能够提供充足的资产收入证明，以及具备良好的还款能力，那么即使征信有难题，也有机会成功申请抵押贷款。不过需要留意的是，不同金融机构的审批标准和须要有所不同，借款人需要按照本身的实际情况和需求，选择最适合自身的金融机构。

提醒大家，保持良好的信用记录是每个人的责任。一个良好的信用记录不仅有助于贷款申请，还能在日常生活中带来很多便利。请大家珍惜自身的信用，合理规划财务，避免逾期和欠款等不良信用表现。

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精彩评论

头像 田浩-债务助理 2025-05-20
市场上有多家银行提供住房抵押贷款服务，每家银行的利率、审批速度、贷款额度等都有所不同，借款人需要根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的银行。
头像 朱宇航-实习助理 2025-05-20
直接回答，不好申请了，能受理的银行也不多o(╥﹏╥)o 比如商铺的位置、价值、产权是否清晰，以及申请人的信用记录和还款能力。可能有些人会觉得商铺抵押贷款和住房抵押贷款类似。
头像 熊辉-上岸者 2025-05-20
以下是申请抵押贷款所需的详细条件和资料说明：借款人基本条件 项目要求说明 年龄一般要求在18～65岁之间，部分银行上限为60岁（退休前）。联合贷款人可放宽。
头像 袁强-实习助理 2025-05-20
周期：当天抵押当天 所以说，即使征信逾期很严重，只要有亮点，那么也是可以沟通的。
头像 孙诚-律助 2025-05-20
征信黑了的情况下，虽然可以用房子做抵押申请贷款，但过程可能会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。每个银行的房屋抵押贷款条件不同。征信不好，可以银行抵押贷款吗 即使个人信用记录不佳，仍有机会成功抵押贷款。 虽然不良信用记录将会对贷款申请产生不利影响。
【纠错】 【责任编辑:乔军-法律助理】
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