南阳人注意！抵押贷款大
最近听说很多南阳朋友在为房贷发愁？今天咱们聊聊抵押贷款那些事儿，帮你少走弯路。
过来人的真实故事
我有个朋友去年买房，结果贷款利率比别人高了0.5%。他说：“当时没仔细算，现在每个月多还几十块。”其实很多人和他一样，被各种花哨宣传吸引，结果掉坑里。数据显示，平均下来，利率差0.5%，30年总利息能相差十几万呢。
为什么大家都踩雷？
其实银行套路深，销售人员只会夸产品好。比如“零首付”听起来多诱人，但背后隐藏着高额手续费。听我邻居说，她家贷款买商铺，结果商铺租不出去，最后亏得血本无归。
两种贷款方式对比
| 类型 | 优点 | 缺点 |
| 等额本息 | 每月还款固定 | 前期还的钱大部分是利息 |
| 等额本金 | 总利息更少 | 前期压力大 |
哪种划算？看个人情况吧。我建议先算清楚，别光听销售吹。
省钱攻略，你值得拥有
其实只要多花点时间研究，就能省下不少钱。比如提前还款，虽然有违约金，但长远看还是赚。数据统计，提前还贷五年后，利息能省下1/3。
最后提醒一句，别盲目跟风买房。听我同事讲，去年抢购的那批房子，现在跌价了。多问问专业人士再下手吧。
精彩评论
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责任编辑：梁宇-上岸先锋
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