商业保理公司的老板们，你们在为抵押贷款发愁吗？

商业保理公司的老板们，你们在为抵押贷款发愁吗？

（各位商业保理公司的老板们，最近是不是有点愁眉苦脸？）

商业保理和抵押贷款的区别

让我们搞清楚一件事：商业保理公司不能房屋抵押贷款业务。为什么呢？因为它们的业务性质完全不同。

• 业务性质不同：商业保理主要是指供应商将自己的货物销售或服务合同产生的应收账款转让给保理公司，然后保理公司为供应商提供应收账款管理、催收、融资和坏账处理等综合金融服务。
• 而房屋抵押贷款属于银行贷款业务的一种，两者根本不是一个路子上的东西。

（听起来有点绕口吧？别急，我慢慢给你们捋清楚。）

商业保理的融资渠道

虽然商业保理不能做房屋抵押贷款，但它有自己的融资渠道，比如：

1. 银行融资。
2. 股东借款或者委托贷款。
3. 再保理融资。
4. 资产证券化。

（记住啦，保理公司自己的资金不够的时候，银行可是它的大靠山。）

商业保理的优势

商业保理的融资方式也有自己的独特优势：

• 高效便捷：操作起来简单快捷，能快速拿到资金支持。
• 灵活多样：不像传统银行贷款那样依赖抵押担保，更看重贸易的真实性和买方的信用资质。
• 不增加负债：商业保理本质上是一种应收账款转让交易，不会让企业的资产负债表增加额外的债务。

（想想看，这对那些应收账款多、固定资产少的企业来说，简直是天大的福音啊！）

商业保险也能用来抵押贷款

（诶，这里有个小秘密！）其实，商业保险在一定条件下也是可以用来抵押贷款的哦。比如说，具有价值的人寿保险，只要经过保险公司评估后，就能作为抵押物向银行或者其他金融机构申请贷款。

不过呢，不同保险公司和贷款机构对于可用于抵押贷款的商业保险类型、保单价值要求以及贷款额度、利率的规定可能会有所不同。

商业保险做抵押贷款的条件

想要用商业保险做抵押贷款，借款人需要满足一些基本条件：

• 借款人要有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和还款能力，而且信用记录得棒棒的。
• 抵押的商业保险保单得是有效的，保险金额和保险期限啥的都要符合贷款机构的要求。
• 有些贷款机构可能还会对保险的种类、保险公司有特别的要求。

（所以啊，不是所有的商业保险都能拿来抵押贷款的，得看具体的情况。）

保理公司也可以做房屋抵押

（哎呀，说到这里，有人会问了：“那保理公司自己能不能做房屋抵押呢？”答案是——可以！）

一般来说商业保理公司因为保理业务的关系，融资比例大约会在9%到16%之间。保理业务融资的主要来源是保理公司自身的资金，但如果自身资金不足的话，那就得靠银行啦。

保理抵押业务的特点

保理抵押业务的具体操作是这样的：

• 保理公司通过购买应收账款的方式，向企业提供融资服务。
• 在这个过程中，保理公司会为企业提供贴现、担保或者贷款等形式的资金支持。
• 这样一来，企业就能迅速获得流，提高资金使用效率，同时减轻应收账款的压力。

（是不是觉得这个模式挺好的？既解决了企业的资金问题，又让保理公司赚到了钱。双赢！）

总结一下

（好了，现在我们来总结一下今天的重点。）

（希望这篇文章能让大家对商业保理和抵押贷款有更深的了解，找到适合自己企业的融资方式。）

（ 祝各位老板们生意兴隆，财源滚滚！）

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责任编辑：史天磊-财务勇士