精彩评论
沈波-债务顾问
2025-06-292025北京购房贷款新政全解读 根据中国人民银行及北京住房公积金管理中心最新政策(2025年4月更新)，北京购房贷款政策迎来重大调整，首付比例、贷款利率同步优化，助力刚需及改善购房需求: 商业贷款政策:首套利率低至15% ● 首套房(北京无房无贷) ● 贷款比例:最高可贷85%(首付仅需15%)，五环内外统一执行。北京银行房贷面前要先把首付打进卡里吗 北京银行二手房房贷批贷时间需要约两周左右，从贷款申请到发放贷款约需要一个月的时间。2010年4月《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
谢航-持卡人
2025-06-296月25日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为5%。自从去年12月以来，北京以小步、动态调整的方式。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。
史雷-财务勇士
2025-06-29基于此，房天下新媒体中心对北京的部分重点银行房贷利率做了调查，调查包括工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、北京银行、兴业银行、中信银行、建设银行、华夏银行、民生银行。以下为最新的银行首套最低首付比例及贷款利率。在最低首付比例方面，在调查的10家银行中，普通住宅的首套最低首付比例基本稳定在35%。
萧杰-已上岸的人
2025-06-29对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%。对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付款比例30%的规定。 所以，北京地区商贷首套房首付比例是30%，并且“认贷不认房”，如果购房者以往贷款已结清，哪怕名下还有一套房，也可以享受首套房的优惠待遇。为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例。