北京贷款银行加名字_如何快速加名？2025必看攻略|省钱避坑指南
想给有贷款的房子加名字？别急！这篇文章告诉你怎么操作，省心又省钱。2025年最新政策，流程清晰，避坑指南，快收藏。
房产加名，先问银行
**联系银行客服**，询问房产加名流程和材料。银行同意后，按要求准备材料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、双方收入证明、房产证（以银行通知为准）和银行约面谈时间。
**签署相关文件**（一堆文件），等待银行审批。审批周期：2023年11月底联系银行，银行明确可以后，12月初准备好材料，到银行签署相关文件。
贷款中的房屋加名
贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。
因为抵押中的房产加名或减名会影响抵押权人押品风险。
**夫妻之间增加共有人只需80元登记费**，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程
- 向银行申请提前还款
- 提前还款
- 领取结清证明、它项权证等资料
- 拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局与贷款银行的解押手续
- 现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局增加共有人更名或过户手续
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请。
- 赠与：夫妻双方需先到公证处赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*加名手续。
- 买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请。
婚后加名
这种情况属于变更登记。
北京贷款买房房产证上如何加名字？向银行申请提前还款，提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局与贷款银行的解押手续，现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局增加共有人更名或过户手续。
贷款房产证加名字流程
贷款房产证加名字流程如下：
- 如果是夫妻关系加名
- 到银行抵押变更手续。因为房屋处于抵押状态，需要先取得银行同意。
- 贷款没有还清的房子可以加配偶名字。不过需要注意的是，由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，因此在贷款未还清的情况下加名，需要遵循一定的流程和规定。
加名操作流程
先去银行抵押变更手续。这一步是必要的。
取回房产证：在贷款结清后，银行会归还房产证。此时，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地房地产交易中心房产证变更手续，添加第三方名字。
通过担保公司协助寻找担保公司：此途径的前提是已找到愿意购买该房产的买方。此时，可联系担保公司。
北京自住房加配偶名字
先去银行抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
其他步骤同“有房无贷”。
注意事项
在考虑给有贷款的房子加名时，建议先咨询贷款银行的政策和要求，了解具体的操作流程和可能带来的影响。
同时也可以考虑咨询专业的律师或房地产中介机构，以确保操作的合法性和安全性。
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智能咨询、法律计算器、法律意见书、法律文书，去提问有贷款的房子。
加名字的具体流程
（一）与银行沟通协商
提交申请材料。产权人需要向贷款银行提出加名申请。一般要准备的材料包括：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（如果是亲属关系加名）、房产证、购房合同、贷款合同等。
这些材料是银行了解房屋和借款人情况的基础。例如，结婚证可以证明夫妻关系。
有贷款的房子加老婆名字要先经银行同意，再到不动产登记部门相关手续。
从银行方面来看，贷款房子在贷款未还清时，银行对房屋有一定的权益保障需求。
借款人与银行签订贷款合同，银行基于对借款人的信用评估等因素发放贷款，房屋作为抵押物。
若随意加名可能影响银行权益，所以需审核相关资料确保符合规定。
一，流程
向贷款银行申请抵押手续变更，并征得银行同意。
准备好相关材料，包括结婚证，身份证，房产证及其复印件。
前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来房产证增加配偶姓名事宜的。
窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全后会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口。
完成后。
贷款房产加名的实际操作
虽然不能直接添加，但并不意味着无法实现。
下面，我们将详细介绍贷款房产加名的具体流程：
- 向银行申请抵押变更：若房子仍处于还款状态，首先需要前往贷款银行，提出在房产证上加名字的申请。
- 获得抵押权人同意：抵押人需要向抵押权人（银行）提出申请，说明加名的原因和具体情况，并取得抵押权人的书面同意。
- 补交税费：在获得抵押权人同意后，抵押人需要到当地房产交易中心加名手续，并补交相应产权部分的税费。
- 加名手续：补交税费后。
房产证在银行抵押不可以加名字
房产证在银行做抵押是不能随便加名字的。
加上名字需要公证机关、房地产交易中心认定合法，用户需要缴纳公证费用和房产交易费才可以加上名字。
房产抵押贷款注意事项有哪些
房屋抵押贷款是指用户以所买住房和别的具备所有权的资产作为抵押。
在房屋贷款的时候，一般在银行提出申请，并且各个银行的费用方面是不一样的。
在了房产抵押之后，如果需要在房产证上加名字是否可以？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
银行抵押房产证能加名字吗
房产证在银行做抵押是不能随意加名字的。
**总结一下**：贷款房子加名不是小事，一定要和银行沟通好，准备好材料，走正规流程，避免踩坑。
**其实**，只要流程正确，加名也不是那么难。关键是别急着动手，多问多查。
**不过**，有些银行可能不太配合，这时候就要找专业的人帮忙了。
2025年北京贷款加名，记得先问银行，再一步步来。
精彩评论
苗泽昊-债务助理
2025-06-27
蒋星宇-养卡人
2025-06-27
蒲杰-债务助手
2025-06-27
薛军-法务助理
2025-06-27
责任编辑：顾海-债务征服者
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