广发银行存量贷款调整利率是多少，是否调整，最新消息，2021年及2020年贷款利率表。
哈喽，各位房贷族们！今天咱们来唠唠广发银行最近这波存量房贷利率调整的事儿。你是不是也收到了银行的短信通知？或者正在琢磨自己的房贷利率会不会降？别急，作为一个过来人，我来给你捋捋这事儿。
首先你得知道，这次调整不是针对所有人的。根据广发银行的说法，主要有两类房贷会被调整：
简单说，如果你的房贷利率现在比"LPR减30个基点"还要高，那恭喜你，你很可能就是这次调整的对象！不过如果你的房贷利率已经很低了，那这次调整跟你关系不大。
其实，这波调整是政策推动的，广发银行也是积极响应号召。毕竟现在房贷利率整体都在下行，给老百姓减负也是大好事儿嘛！
这是大家最关心的了吧？广发银行这次调整可不是随便降一降，而是有明确标准的：
最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限
不过对于2019年10月8日前发放的贷款，调整规则更简单：
最低可调整至相应期限LPR加0个基点
再具体点说，如果你的房贷加点幅度现在高于-30BP（也就是比LPR高30个基点以上），那调整后就会变成LPR-30BP。比如现在5年期LPR是3.85%，那调整后你的利率就是3.55%。
不过要注意这个调整不是无下限的，还要不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如果有）。所以具体能降到多少，还得看你的贷款情况和所在城市政策。
广发银行的流程还是挺人性化的，主要是分两步：
具体时间节点是这样的：
如果你收到了银行的短信，记得在10月18日前确认是否同意调整。逾期未提出意见的，就默认同意了哦！
重要提醒：广发银行的短信发送号码是%******"，千万不要相信其他号码发来的所谓"调整通知"！
调整完成后，你想知道自己的房贷利率变成了多少？很简单，广发银行手机银行就能查：
其实，现在手机银行功能越来越强大了，查个贷款利率这么简单，比以前去柜台方便多了，必须给个赞👍！
如果你的贷款是固定利率的，那这次调整跟你关系不大。不过别急，广发银行也给出了后续的调整方案：
如果你是固定利率贷款，也不用太着急，后面还有机会调整。不过从现在开始，可以考虑要不要转换成浮动利率了，毕竟现在LPR下行趋势明显，浮动利率可能更划算。
调整利率的同时还有一个重要的事情——重定价周期。这个怎么选呢？
简单说，重定价周期就是你的房贷利率多久调整一次。现在一般有1年调整一次和5年调整一次两种选择。
其实，这个选择没有绝对的好坏，主要看你自己的风险偏好：
如果你觉得未来利率还会继续降，就选短周期；如果你觉得利率可能要涨了，就选长周期。不过现在整体趋势还是往下走的，所以很多人会选择1年调整一次。
为了更直观，我整理了一个简单的对比表：
| 调整前 | 调整后 |
|---|---|
| 固定利率或基准利率定价 | 转换为LPR定价 |
| 利率高于LPR-30BP | 最低调整为LPR-30BP |
| 2019年10月8日前发放的贷款 | 最低调整为LPR+0BP |
| 需要去柜台 | 可以通过手机银行自助 |
| 利率固定不变 | 每年可随LPR调整 |
说实话，作为一个曾经也背负着高额房贷的人，这次调整真的让人心里暖暖的。以前每个月看着还款单上的数字，都感觉压力山大，现在能降一点是一点嘛！
不过也有一些小建议想跟你分享：
其实，这次调整对咱们老百姓来说，真的是实实在在的好处。毕竟房贷可是要还十几二十年的事情，利率降一点，就能省下一大笔钱呢！
这里我也整理了一些大家可能关心的问题：
虽然现在都按LPR计算了，但了解以前的利率水平也有参考价值。这里我整理了一个简单的表格：
| 年份 | 1年期LPR | 5年期以上LPR |
|---|---|---|
| 2020年 | 3.85% | 4.65% |
| 2021年 | 3.85% | 4.65% |
| 2024年9月 | 3.35% | 3.85% |
从表中可以看出，这几年LPR确实是在不断下降的，这也是为什么现在调整存量房贷利率能降那么多。
广发银行这次存量房贷利率调整，对符合条件的借款人来说是个好消息。虽然具体能降多少因人而异，但能省一点是一点嘛！
如果你收到了银行的短信通知，记得在10月18日前确认是否同意调整。如果错过了，就默认同意了哦！
我想说，这波调整是政策支持下的好事儿，咱们老百姓也能实实在在享受到政策红利。不过调整后也要注意自己的还款计划，确保一切顺利。
调整完成后，记得查一下新的还款计划，确保无误！
好了，关于广发银行存量贷款利率调整的事儿，我就先跟你唠这么多。如果你还有其他问题，可以随时去银行咨询或者留言问我哦！
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黎平-债务征服者
2025-06-19编辑：贷款-合作伙伴
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