房地产开发银行贷款有哪些要求？相关知识点: 试题来源: 解析 房地产开发企业资质、项目资本金比例不低于30%、取得四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)、企业信用记录良好、项目符合宏观调控政策。 **资质要求**:银行要求开发企业须具备房地产开发资质。除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件: 有企业营业执照。 已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。