各家银行两权贷款，你真的了解吗？深度解析2025最新痛点和热词，必看省钱秘籍与避坑攻略！_贷款

最近听朋友说他想申请两权贷款，结果被拒了，还稀里糊涂的。啥叫两权贷款啊？我一听就懵了，赶紧去查了一下，发现好多人都在纠结这个事儿。这玩意儿听着高大上，其实跟咱们普通人还挺相关的。今天就来聊聊两权贷款那些事儿，希望能帮到有需要的朋友。

什么是两权贷款？

简单来说，两权贷款就是指农村土地承包经营权和农民住房财产权这两项权利作为抵押物进行贷款。以前农村的这些地和房子基本都不能用来贷款，现在政策松动了，可以试试了。
为啥要搞这个呢？**因为想让农民手里的资源变成真金白银**，让他们能发展产业或者改善生活。不过说实话，我觉得政策虽然好，但很多农民可能还不太懂怎么操作，所以容易踩坑。

申请门槛高不高？

很多人担心门槛太高，其实也不是特别难。只要你的土地和房子产权清晰，手续齐全，信用记录良好，基本上问题不大。不过别以为自己符合条件就能贷到款，银行还是会看你有没有稳定的收入来源，比如种地能不能养家糊口之类的。
我的建议是，如果觉得自己符合条件，先去问问银行具体要求。要是觉得自己条件一般，不妨先提升一下信用记录，比如按时还款啥的，慢慢积累。

银行的选择重要吗？

当然重要啦！不同的银行对两权贷款的要求可能不一样。有些银行可能更看重你的土地面积，有些可能更看重你的房子价值。货比三家很有必要。
举个例子，像农业银行这种专注农业的银行，可能会对农业相关项目更有兴趣。而普通商业银行可能更偏向于城市化的用途。选银行的时候一定要多做功课，别盲目申请。

利率会不会很贵？

很多人都怕两权贷款利率高得离谱，这确实是个痛点。一般来说，两权贷款的利率会比普通贷款稍微高一点，毕竟这是个新东西，风险也相对大些。
但是如果你能找到靠谱的银行，或者赶上一些优惠政策，利率还是可以接受的。关键是要仔细算清楚总利息，千万别被表面数字骗了，找专业人士帮忙看看合同。

贷款额度怎么定？

贷款额度取决于你的资产估值。土地和房子值多少钱，银行就会根据这个来决定你能贷多少。
不过别光盯着最高额度，有时候银行会根据你的实际需求调整额度。比如说，你只是想买点农机设备，没必要贷太多钱。所以申请前一定要想清楚自己到底需要多少钱，别被银行的高额度诱惑。

如何避免踩坑？

申请两权贷款一定要小心，千万别轻信中介的花言巧语。有些人打着“快速贷款”的旗号，收了钱却啥也没办成。
我的建议是，先自己研究透彻，再找正规渠道咨询。还有，千万不要为了贷款乱花钱，更不能借来填补缺口。稳扎稳打才是王道。

精彩评论

沈泽昊-债务代理人 2025-06-17

日前，记者从省联社获悉，自开展农村承包经营权和农民住房财产权的“两权”抵押贷款试点以来，我省农商银行积极行动全力助推 “两权”抵押贷款发放，激活农村产权的融资功能，助推“三农”经济发展。截至10月末。央广网鞍山11月11日消息(记者郭威)辽宁海城金海村镇银行发挥村镇银行有绝对的经营自主权、体制灵活、决策链条短等优势，打造具有产业发展特色的个性化经营平台，独家创立了“耕地经营权及农作物预期收益抵押贷款”，将农民手里的“死资产”转变为“活资金”。

吕明-律界精英 2025-06-17

农业生产经营贷款路子渐广。3月24日，人民银行、银监会、保监会、财政部、农业部五部门公布联合印发的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个办法”)，这意味着利用“两权”——农村承包土地的经营权及农民住房财产权进行抵押贷款将变成现实。

康飞-资深顾问 2025-06-17

“两权”抵押贷款就是农村承包土地的经营权抵押贷款和农村住房财产权抵押贷款。农村承包土地的经营权抵押贷款:以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。也就是说，家庭承包户和取得土地流转经营权的种养大户、家庭农场、农民合作社等。

郎刚-实习助理 2025-06-17

一是人民银行将在充分征求相关部门、地方和金融机构意见的基础上，会同相关部门尽快出台“两权”抵押贷款管理办法；二是推动相关部门完善配套设施建设和扶持政策；三是推动试点地区工作指导小组制定具体实施意见、支持政策；四是指导督促金融机构建立相关信贷管理制度并制定实施细则，五是针对“两权”抵押贷款的特点。

靳辉-上岸先锋 2025-06-17

甬城农商银行客户经理了解到情况后，主动向她介绍了“两权一房”(土地承包经营权、经济合作社股权和农村住房)最新政策和贷款升级方案。在客户经理的协助下，她成功“以信换贷”，申请到一笔30万元的“富民贷”贷款，不仅利率优惠，还款期限还十分灵活。两个办法强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。试点地区要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作。

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：汤俊驰-债务代理人

文章关键词：各家银行两权贷款，你真的了解吗？深度解析2025最新痛点和热词，必看省钱秘籍与避坑攻略！

VIP课程推荐

加载中...

APP专享直播

1/10

公众号

24小时滚动播报最新的资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注

各家银行两权贷款，你真的了解吗？深度解析2025最新痛点和热词，必看省钱秘籍与避坑攻略！