太原的房贷市场最近有点热闹，各家银行利率调整频繁，让不少买房人头疼。选对银行能省下一大笔利息，但面对五花八门的利率信息，你真的看得懂吗？
“我当时要是多问问，就能省好几万！”这话是我邻居张姐说的，她去年买房时没对比利率，直接在一家大银行按了手印。后来才知道隔壁银行利率低0.5%，她肠子都悔青了。其实现在太原很多银行利率都下调了，但差别还是挺大的。
其实四大行利率普遍在4.1%-4.3%之间，比如工行和建行最近都是4.15%，但农业银行稍微高一点，到了4.25%。不过股份制银行就不一样了，像招商银行有时候能低到3.9%，兴业银行也有3.95%的优惠。我表弟就在招行办了贷款，每个月能少还300多块呢！
二套房利率那可是肉眼可见的高啊！比如首套房4.1%，二套房可能就直接跳到4.9%了。我同事去年置换房子时，这个差别差点让他多付了20万利息。不过话说回来，现在政策在调整，有些银行对二套房也有优惠了，但幅度小很多。
你知道吗？有些银行线上申请的利率比线下网点还低！比如中信银行线上渠道能拿到3.85%的优惠，但去网点咨询时，柜员给的是4.05%。我朋友就是被柜员忽悠了，后来发现线上申请更划算。不过线上审批可能慢一点，得看你着急不着急。
其实有些银行对特定人群有额外优惠，比如教师、、公务员等职业，农行和邮政储蓄银行能给到0.2%的利率减免。我姐夫就是教师，他通过农行贷款，利率直接从4.2%降到了4.0%。这种信息你不问，柜员一般不会主动说。
最近几个月利率变化特别快，比如邮储银行3月份还是4.3%，到5月份就降到4.1%了。这种波动对买房人影响很大，比如你差10万首付，本来只能买80平，利率降了就能多买5平。不过这种好事可遇不可求，得抓住时机。
我个人觉得太原的房贷利率还有下降空间，毕竟全国都在降。不过幅度可能不会太大，估计会在3.9%-4.2%之间徘徊。就像我上次去银行咨询，经理说他们也在等总行的通知，可能下个月又有新动作。所以如果你不急，可以再等等。
其实中介推荐的银行不一定是的。我有个亲戚通过中介贷款，中介说能办到4.0%，结果实际利率是4.2%，中间那0.2%估计被中介拿走了。所以你一定要自己去银行核实，别光听中介的一面之词。
其实最稳妥的办法就是跑三家银行，至少要包括一家四大行和一家股份制银行。记得带上身份证和房产证复印件，这样能当场出预批结果。我去年就是这么做的，最后省了15万利息，感觉比中还开心！
最后想说，买房是大事，利率差一点，十年下来就是几十万。所以你一定要多花点时间对比，别像我邻居那样，交了“学费”才知道后悔。希望这篇对你有帮助！
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编辑：贷款-合作伙伴
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