想象一下，你计划购买新房，但手头资金不足，这时向银行申请房贷便是一个常见的选择。在这个过程中，银行会根据你的信用记录、收入状况、还款能力等因素，决定是否批准你的贷款申请，并设定相应的利率和还款期限。疑问时刻：银行贷款的利率是如何确定的？评论区分享你的看法吧。信用贷和商业贷在本质上就存在一定的区别，具体分析如下: 信用贷是以贷款人的信用发放的贷款，贷款人不需要提供任何担保，这种贷款的风险较高，银行会对贷款人的经济水平、信用等情况进行详细的考察来降低风险。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。