作为普通人，怎样确定贷款已结清跟银行再无瓜葛？
在我们还清贷款的那一刻，心中总会涌现出一种解脱感。不过你以为这就意味着与银行再无瓜葛了吗？其实，事情并没有那么简单。今天，我们就来聊聊如何确定贷款已结清，以及后续还需哪些步骤才能真正与银行“一刀两断”。
一、确认贷款已结清
你需要确认贷款是否真的已经结清。通常情况下，银行会在还款后的1-2个工作日内更新，你可以通过以下方式确认：
- 网银或手机银行，查看贷款账户的还款记录。
- 直接到银行柜台查询。
- 拨打银行客服电话进行确认。
二、贷款结清后的后续手续
确认贷款已结清后，并不意味着一切就结束了。以下是一些必须完成的后续手续：
1. 获取贷款结清证明
第一步：还款后立即向银行申请《贷款结清证明》和《他项权利证》。部分银行APP支持在线电子版。
第二步：注销抵押登记，携带身份证、房产证、结清证明等材料至贷款银行盖章，领取《抵押注销申请表》。
第三步：取回权证。若房产证抵押在银行，需同步取回原件；若为电子权证，联系银行。
2. 解押手续
如果在贷款期间已经了房产证，还清贷款后，需将银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务大厅房管处窗口进行注销登记。如果在贷款期间未房产证，还贷结束后，应先将银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后按照相关流程房产证。
3. 注意事项
①银行解押时效性：若银行协助借款人处理解押事宜，客户应当时刻关注银行是否能够及时完成解押工作。若房屋未能及时解押，即便房贷已结清，产权风险依然存在。 客户需督促银行加快进度。
②贷款未还却显示结清的五大核心原因：数据同步延迟，金融机构与征信之间的数据传递存在时间差，通常需要1-2个月更新。
三、特殊情况的处理
贷款还清后，借款人与银行之间的基本权利义务关系会终止。但是根据贷款合同的具体内容和贷款类型，可能还存在一些后续事项需要处理。例如，借款人去世，其继承人与银行之间可能仍会产生关系。 不能一概而论地说贷款还清后就与银行没有关系了。
四、总结
贷款还清后，你需要与银行及相关部门一系列后续手续，才能真正与银行“一刀两断”。只要按照正确的步骤操作，你就能确保贷款已结清，与银行再无瓜葛。
案例分享
| 案例 | 处理方式 |
|---|---|
| 小王还清房贷后，未及时解押手续，导致房产证一直被银行持有。 | 小王及时联系银行，了贷款结清证明和取回他项权证，然后到房管局解押手续，最终成功取回了房产证。 |
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责任编辑：赖子涵-债务结清者
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