2025必看！揭秘3家银行商铺贷款攻略，哪个更省钱？实测指南速看！

2025必看！3家银行商铺贷款攻略，哪个更省钱？实测指南速看！

最近我朋友在搞商铺贷款，天天问我这个那个的，我也跟着研究了一下。现在整理一下最关心的几个问题，希望能帮到你们。

1. 商铺贷款利率到底有多高？

说实话，一开始我以为贷款利息不会太高，结果一查吓一跳。有的银行年利率能到5%以上，还有的是浮动利率，随时可能变。这玩意儿太不稳了，感觉像坐过山车一样。

而且不同的银行差别挺大的，有的银行利率低一点，但审批严，有的虽然利率高点，但流程快。这就需要咱们自己权衡了。

我个人觉得，如果能拿到4%左右的利率，已经算是很不错的了。毕竟现在经济环境这么复杂，别想着天上掉馅饼。

2. 贷款额度怎么算？

这个问题真的很重要，很多人没搞清楚就去申请，结果发现贷不到钱。银行会根据你的征信、收入、抵押物来评估贷款额度。

比如你有商铺，但面积小，或者租金不高，那银行可能觉得风险大，就不敢给你太多钱。所以建议先了解清楚自己的情况。

我自己就是被坑过一次，以为自己条件不错，结果银行说只能贷50万，而我想要100万。后来才知道，原来我的征信有点小瑕疵。

3. 还款方式有哪些？

还款方式有很多种，比如等额本息、等额本金、按月付息到期还本等等。每种方式都有优缺点。

等额本息听起来好像每个月还的钱一样，但其实前期还的利息多，本金少。等额本金的话，前期压力大，但总利息少。

我朋友选的是等额本金，刚开始一个月还了2万多，差点没扛住。后来才明白，得根据自己流来选。

4. 银行审核严不严？

这个问题真的让人头疼。有些银行审核特别严，资料要得全，还要看你的经营状况。

比如有的银行要求提供营业执照、税务报表、租赁合同等等，少一样都不行。有时候光准备材料就折腾好几天。

我认识一个老板，跑了五六个银行，最后才找到一家愿意的。真是比相亲还难。

5. 贷款年限多久合适？

贷款年限太短的话，每月还款压力大；太长的话，总利息又多了。得找一个平衡点。

一般来说商铺贷款年限最长可以到20年，但大部分银行给的都是10年左右。我问了几个朋友，大家都觉得10年比较合适。

不过具体还得看你的生意情况，如果你生意稳定，可以考虑长一点；如果还不确定，还是短一点稳妥。

6. 能不能提前还款？

这个问题很多人都没注意结果用了之后才发现不能提前还。有些银行规定必须满一年才能提前还，还有可能收违约金。

哪个银行接受商铺贷款

我之前就遇到这种情况，本来想提前还一部分，结果银行说不行，还得交手续费。真是气死我了。

所以在签合同前一定要问清楚，能不能提前还款，有没有违约金。不然到时候后悔都来不及。

7. 贷款后还能不能再贷款？

有些人贷款之后还想再贷款，比如扩大经营什么的。但银行可能会觉得你负债太高，不愿意再借钱。

我有个亲戚就遇到了这种情况，第一次贷款后，第二次申请时被拒了，理由是“负债率过高”。真是让人哭笑不得。

所以贷款前要规划好，不要贪多，否则后面想再贷款就难了。

8. 哪家银行更省钱？

这个问题应该是大家最关心的。我对比了三家银行，分别是A、B、C。

A银行利率最低，但审核严，资料多；B银行利率中等，但流程快；C银行利率最高，但服务好。

综合下来，我觉得B银行性价比最高，虽然利率不是最低，但审批快，适合着的人。

精彩评论

苗昊-债务助理 2025-06-27

银行（ICBC）作为国内大型商业银行的代表，银行在房贷及经营贷款领域拥有较为完善的产品体系。其针对商铺房屋抵押的经营贷款通常采用浮动利率，与市场LPR（贷款价利率）挂钩，能够享受一定的利率优惠。此外，还可能对优质客户、信用良好的借款人提供特别优惠，降低实际执行利率。

郑嘉诚-经济重生者 2025-06-27

银行（ICBC）：作为国内的商业银行之一，银行在哈尔滨市设有众多分支机构，其商铺房屋抵押贷款产品较为丰富，包括“经营快贷”、“个人助业贷款”等。该行优势在于贷款额度高、审批速度快、利率相对较低，同时提供灵活的还款方式。此外，银行还提供线上申请和审批服务，方便快捷。中国银行商e贷（一）产品要素贷款额度：线上最高100万，线下最高300万贷款利率：年化95%起贷款期限：6、12 期，可循环贷还款方式：先息后本，随借随还。提前还款：无违约金征信体现：上征信（二）申请条件申请人：，个体工商户；实际经营时长不少于1年。

邴佳-债务结清者 2025-06-27

2025年，四大行商户贷款有哪些新变化？想要了解具体的申请流程吗？赶紧点赞收藏，下面为你详细介绍。首先，让我们看看建行。建行的商户贷款非常受欢迎，即使是小型超市或餐饮店也有机会获得100万的贷款额度。如果你名下有房产或在银行有较多存款，最高额度可达300万。申请条件相对简单，只需营业执照满一年。

【纠错】【责任编辑:练波-债务顾问】