精彩评论
华静-资深顾问
2025-06-28银行做抵押贷款需要什么条件 银行抵押贷款，通常需满足以下条件: 借款人需具有完全民事行为能力，一般要求为年满18周岁且不超过65周岁的自然人。 要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，能提供相应的收入证明，如工资流水、纳税证明等。 城商行：如湖北银行、众邦银行等。城商行的抵押贷款利率可能相对较高，湖北银行可能在5%-5%，众邦银行可能为5%或1%-5%等。贷后的注意事项 资金回流问题 ①放了款之后，不管是放到自己还是三方卡，都要注意资金回流问题，做好断流处理，把钱取成或者刷卡刷出来。
曾文博-律师助手
2025-06-28定期存款质押贷款是以在平安银行开立的未到期定期存款作质押，向借款人发放的人民币贷款。作为质押品的定期存款权利凭证包括未到期的人民币整存整取、存本取息及外币整存整取等具有定期存款性质的权利凭证。同时，并非所有资产都可用于抵押，像土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等不能作为抵押物。银行抵押贷款流程 （一）贷款申请阶段 准备材料：借款人需准备一系列材料。
沈波-债务顾问
2025-06-28签订合同：审核通过后，银行与借款人签订抵押合同和借款合同，明确双方权利和义务。抵押登记：借款人需到房产管理部门抵押登记手续，确保抵押权合法有效。银行：完成抵押登记后，银行将按照合同约定发放贷款。按时还款：借款人需按照合同约定按时足额还款。所需材料 身份证明：身份证、户口簿、护照等。
杨军-法务助理
银行存款不可以直接用于抵押贷款，但可以用于质押贷款。 抵押与质押的区别 抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。 质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有。贷款申请全流程：从提交材料到的闯关地图第一步：材料准备清单（缺一不可）第二步：银行审批三重门初审（1-3天）：核查征信（逾期不能连三累六）、负债率（建议＜70%）、诉讼记录。下户核查：评估师实地勘察房屋状况，客户经理核实经营场所（经营贷需拍照留存）。终审：签订借款合同。
邹洋-持卡人
2025-06-28抵押贷款是指借款人以不动产（如房产、土地等）或动产（如车辆、设备等）作为抵押物向银行或金融机构申请贷款的一种方式。相比无抵押贷款，抵押贷款额度更高、利率更低、期限更长，但手续相对复杂，要求也更严格。
