精彩评论
盛驰-实习助理
2025-05-26在操作方式上，商业银行可能下调个人按揭房贷的“加点”利率，基准利率仍将参考LPR；也可能将部分存量商业抵押贷款置换为公积金贷款，通过商贷与公积金贷组合的方式，起到推动存量房贷利率下降的作用。 刚刚，巨头们出手！ 8月21日，多家头部基金公司发布公告，宣布自购旗下基金。从自购基金类型来看。
钟红-诉讼代理人
2025-05-265月8日，北京、深圳等多地发布公告称，5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至1%和6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至525%和075%。对于5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月17日，中国人民银行正式发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布首套及二套公积金贷款利率全面下调0.25个百分点，存量贷款自2025年1月1日起自动执行新利率。此调整无需借款人主动申请，自动完成批量调整。利率调整细则与数据对比 首套自住住房:5年以下(含5年)利率由6%降至35%。
于洋-债务代理人
2025-05-26我国LPR(贷款价利率)在实务中的应用广泛且深入，涉及金融机构贷款定价、政策传导、司法裁判等多个领域，具体应用场景如银行根据LPR加点(或减点)确定企业贷款利率，例如1年期LPR(当前1%)基础上，结合企业信用风险、担保方式等调整实际利率；再如商业性房贷以5年期LPR(当前6%)为基准。
龚静-律师助手
2025-05-26第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降再贷款利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。 第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将5000亿元证券基金保险公司互换便利和3000亿元股票回购增持再贷款，这两个工具的额度合并使用，总额度8000亿元。 第十，创设科技创新债券风险分担工具。
蒲诚-债务助手
2025-05-26为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的50%调整为40%。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；下调结构性货币政策利率0.25个百分点。专家指出，本次降息不仅政策利率下降。
朱斌-实习助理
2025-05-265月8日起，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率从85%降至6%，这一政策调整为购房者带来了实实在在的利好。以100万元贷款、30年期等额本息还款为例，月供将从4136元降至4003元，每月减少133元，总利息支出节省约76万元。对于普通家庭而言。较短的调整周期意味着银行需要更频繁地调整贷款利率以反映市场变化，这增加了银行的操作成本和风险管理难度。同时，在降息周期中较短的调整周期将减少银行的利息收入；而在加息周期中则可能增加银行的贷款违约风险。对于借款人来说，贷款利率周期的调整直接影响其利息支出和还款压力。
薛诚-法务助理
2025-05-265月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限利率同步调整。这也是继2024年5月18日后的又一次下调。以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元。其中，降低汽车金融公司、金融租赁公司存款准备金率，可增强这两类机构对汽车消费、设备更新等领域的信贷供给能力；下调个人住房公积金贷款利率，有利于支持居民家庭刚性住房需求，推动房地产市场企稳；设立“服务消费与养老再贷款”工具，旨在引导金融机构重点支持住宿餐饮、文体娱乐、教育等服务消费领域及养老产业。
芦军-律师助手
2025-05-26根据中国人民银行2024年5月17日发布的政策，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点，并于2025年1月1日起正式对存量贷款生效。此次调整覆盖全国范围，无需贷款人申请操作，自动完成利率转换，目前全国72万存量贷款职工已享受新政红利。回溯历史政策演变。