农商银行活体抵押贷款条件及额度、所需证件和放款时间

来源:贷款
汤俊驰-债务代理人 | 2025-06-21 18:24:32
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农商银行活体抵押贷款条件及额度、所需证件和时间

最近想贷款搞养殖?农商银行的活体抵押贷款听起来是不是很6?别急,我来给你捋捋最关心的几个问题,保证让你明明白白!

1. 谁能贷?条件到底多严?

这活体抵押贷款可不是谁都能申请的!必须是搞养殖的,而且得是农商银行认可的养殖场。规模也不能太小,小散养户可能就有点悬。个人征信那块儿也得过硬,别想着自己信用烂也能贷到款。

个人感受:我去问的时候,银行小哥直接说“你这规模太小,得养至少500头猪才有戏”,当时心里咯噔一下,感觉这门槛有点高啊!

我的看法:这条件确实有点苛刻,但想想也是,银行总不能让你用几只鸡就去抵押贷款吧?毕竟这是活物,风险确实大。不过对正规养殖户来说,还是有机会的。


2. 能贷多少钱?额度怎么算?

额度问题大家最关心了!活体抵押贷款的额度一般是按牲畜的评估价值来定的,但通常不会给你贷足100%。听说一般是评估价的50%-70%,具体还得看银行怎么评估。

举个例子:如果你养了100头牛,评估价一共50万,那可能最多能贷35万左右。不过不同地区、不同银行政策可能差很多。

动物种类 常见贷款比例
肉牛 评估价的60%左右
生猪 评估价的50%左右
家禽 评估价的40%左右

个人感受:我算了一下,感觉这贷款比例有点低啊,贷了钱还不够买饲料的,这咋整?后来打听才知道,可能还得配合其他贷款方式。


3. 需要啥证件?材料多麻烦?

农商银行活体抵押贷款

别以为只有活物就行,证件一个都不能少!基本材料包括:

  • 身份证、户口本(个人)或营业执照(公司)
  • 养殖场相关证明,比如养殖许可证
  • 土地使用证明,证明这地是你的
  • 养殖场平面图、牲畜存栏清单
  • 防疫证明,得证明你的牲畜健康

最麻烦的是得请评估公司来评估你的牲畜价值,这又是一笔开销。还有,如果你的养殖场是租的,可能还需要提供租赁合同。

个人感受:跑了一圈下来,感觉比普通贷款麻烦多了!评估那块儿等了快一周,急死我了。感觉像是做贼一样,生怕哪个证件不齐。

我的看法:这么多材料,银行也是为了控制风险。毕竟活体抵押,不像房子那么稳妥。不过说实话,有点小题大做了,感觉有些材料根本没必要。


4. 时间多久?等得花儿都谢了?

时间绝对是个痛点!活体抵押贷款因为要评估、要办抵押登记,一般得等15-30天。有些地方可能更快,但也可能更慢。

  1. 提交材料
  2. 银行初审
  3. 评估公司上门评估
  4. 银行审批
  5. 签订合同、抵押登记

个人感受:我那会儿等了快一个月,看着饲料涨价心里那个急啊!感觉像是热锅上的蚂蚁,每天催银行小哥好几遍。

我的看法:这时间确实有点长,尤其是评估环节,完全看评估公司心情。不过反过来想,银行也是要谨慎,毕竟这是活物,风险确实比不动产大。


5. 利率高不高?还款方式咋样?

利率方面,活体抵押贷款一般会比普通抵押贷款高一点点,因为风险更大。不过具体还得看银行政策,有些地方可能有贴息政策。

还款方式通常有两种:

  • 等额本息:每个月还一样多的钱,适合收入稳定的人
  • 先息后本:前期只还利息,到期再还本金,压力集中在最后

个人感受:我选的是先息后本,因为前期资金紧张。但说实话,到期还本金的时候压力山大,感觉像是压上全家老小。

我的看法:利率确实比普通贷款高一些,但相比其他融资方式,活体抵押贷款还是有一定优势的。关键是得根据自己的还款能力选择合适的方式。


6. 万一牲畜死了咋办?银行会不管?

这问题太现实了!活体抵押最大的风险就是牲畜可能生病或意外死亡。银行一般会要求你给牲畜上保险,保费自己出。

如果发生保险范围内的损失,保险公司会赔偿,银行可以从赔偿款里优先受偿。如果没上保险,那银行可能直接来清点你的库存,甚至可能拍卖剩余的牲畜。

个人感受:听到这个条件,当时就有点懵圈。感觉像是把自己的"孩子"送去当抵押品,万一有个三长两短,那可咋整?

我的看法:这个要求是必须的,毕竟银行不可能承担养殖风险。但说实话,保费又是一笔不小的开销,对养殖户来说压力不小。


7. 还款困难了能协商吗?

还款困难时,可以尝试跟银行协商,但活体抵押贷款的协商空间相对较小。因为这是有抵押的贷款,银行风险已经相对较低。

可能的协商方案:

  • 延期还款(可能性较低)
  • 调整还款计划(比如分期还本金)
  • 补充其他抵押物

个人感受:我有个朋友遇到过还款困难,结果银行直接派人来清点牲畜,当时场面很尴尬。所以大家真的要量力而行啊!

我的看法:活体抵押贷款的协商空间确实有限,银行优先考虑的是自己的资金安全。所以申请前一定要做好还款计划,不要盲目贷款。


8. 有啥替代方案?活体抵押是唯一选择?

活体抵押贷款不是唯一选择!如果你觉得门槛太高或条件太苛刻,还可以考虑:

  • 土地经营权抵押贷款
  • 农机具抵押贷款
  • 信用贷款(需要有良好征信和稳定收入)
  • 扶持的专项贷款

个人感受:我后来打听了一圈,发现活体抵押确实不是最优选。后来通过土地经营权抵押贷到了款,手续简单多了!

我的看法:活体抵押贷款听起来很美好,但实际操作中问题不少。建议大家多了解几种贷款方式,选择最适合自己的。

活体抵押贷款有利有弊,申请前一定要做好充分准备,不要盲目跟风。祝大家都能贷到款,发家致富!💪🚀

精彩评论

头像 芦宏-律师助手 2025-06-21
近日,宁国农商银行通过支持小微企业融资协调机制成功向安徽乾豚牧业发放500万元活体资产抵押贷款。 安徽乾豚牧业是宁国市工业重点项目企业,主要从事生猪养殖销售,企业存栏生猪6万头,肉猪年产量达6万头,年销售收入5亿元。该企业计划扩大生产规模,缺少部分流动资金,但可用于抵押的资产有限。
头像 唐杰-法律助理 2025-06-21
但因前期资金投入巨大,王老板在计划扩大养殖规模时遭遇了流动资金短缺且无合适抵押物的困境。针对这一情况,资中农商银行陈家支行迅速响应,向王老板推荐了创新的肉牛活体抵押贷款产品。经过现场调研、资料收集与高效审批,该支行成功为王老板发放了490万元肉牛活体抵押贷款,及时有效地缓解了其资金压力。
头像 蒋强-已上岸的人 2025-06-21
作为专为养殖行业创新的贷款,利辛农商银行发放的“活体抵押贷”对象广泛,主要包括全县从事标准化规模养殖的企业、专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体及农户,贷款用途主要是为了满足养殖主体购进活体畜禽以及相关饲养支出。
头像 彭俊驰-上岸者 2025-06-21
鹰潭农商银行创新活体抵押贷款产品,并通过动产融资统一登记公示登记融资,让养殖户的“有价资产”变成了“有效资产”,有效释放了乡村经济发展新动能。下一步,该行将在总结余江“生猪活体抵押贷”经验的基础上,继续探索动产融资模式,力争实现活体抵押贷款增量扩面。“我行是第一个吃螃蟹的,从调查到发放贷款、再到资金注入企业,仅用一周时间。”浠水农商行洗马支行行长翟晶晶说,在市金融工作局等部门调研指导下,黄冈农商行以鑫垚公司为典型,定制开发活体畜禽抵押贷款产品。去年11月,依靠畜牧部门智慧平台实时存笼数据辅助确权。
头像 孔飞-债务助理 2025-06-21
溆浦农村商业银行立足发展之本,助力三农走稳发展路,推出了 “肉牛活体抵押”贷款相关政策,并成功发出了第一笔贷款。 龙潭达发种养专业合作社新建设好的牛场里,300头肉牛吃着草料。而牛场能有今天这样的规模,身为溆浦县龙潭达发种养专业合作社负责人黄小华脸上多了许多笑容。
头像 彭飞-上岸者 2025-06-21
湖北郧西农商银行“活体抵押贷款”让“活体”变“活钱” “真没想到,活羊也能抵押办贷款。有了这笔资金,我扩大养殖规模的底气更足了。”日前,湖北省郧西县土门镇从事马头山羊养殖的某生态科技负责人王某,对湖北郧西农商银行创新抵押方式帮其纾困解难的做法连连点赞。 据悉。
头像 夏宇-无债一身轻 2025-06-21
为有效克服这一难题,河北玉田农商银行针对辖内从事牛、羊、猪等养殖的农户、家庭农场、个体工商户和企业,创新推出了“活体牲畜抵押”贷款,以借款人依法合规享有的牛、羊、猪等活体牲畜作为抵押物。该行通过人民银行征信中心动产融资统一登记公示,对活体牲畜进行抵押登记,获取抵押物合法的处置权。同时。
编辑:汤俊驰-债务代理人 责任编辑:汤俊驰-债务代理人
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