精彩评论




最近老铁们是不是都为买房买车的事操碎了心?特别是想从农业银行贷款的,天天刷着新闻,看到别人家银行审批都快,自己这边却石沉大海,急得像热锅上的蚂蚁。别慌,今天咱就唠唠农业银行商业贷款那些事儿,扒一扒那些让人心痒痒又搞不懂的门道,让你明明白白贷款,踏踏实实搞钱!
这个嘛,真没个准数儿。得看你贷款是干嘛的,买房子还是开公司?金额大不大?材料全不全?一般来说从你提交申请到银行给你准信儿,可能得等个把星期到一个月不等。有时候材料不齐,或者银行忙,就得再等等。我有个朋友,贷款买房,材料全了,等了差不多半个月才批下来,那等待的滋味,简直了,每天心里都七上八下的。
是的,商业贷款基本都得按月还款,雷打不动。除非你选的是那种一次性还本付息的,但那利息高得能吓死人,一般人咱还是老老实实按月还吧。还款次数这事儿,主要看你选啥还款方式。最常见的等额本息和等额本金,都是按月还,每个月还一次。也有一些银行提供按周、按双周还的,据说能少还不少利息,但操作起来可能有点麻烦。
额度上限?那可太玄乎了!农业银行也没个死规定说最高能贷多少,这得看你个人或者公司的资质。你的收入怎么样?信用记录好不好?房子值多少钱(如果是抵押贷款)?贷款用途是啥?反正银行会综合考虑一堆因素,然后给你一个它觉得你“还得上”的额度。我估计啊,额度这东西,还得看脸,呸,是看你的综合实力!
有“小污点”能不能贷?这个真不好说。银行看征信那叫一个仔细,恨不得把你的信用史翻个底朝天。如果你只是偶尔忘记还个信用卡,或者有一次逾期时间很短,金额也不大,可能问题不大,但额度可能会打折扣,或者利率高点。但要是你有严重的逾期记录,比如连续几个月没还,那基本就凉凉了。所以啊,老铁们,征信这东西,千万别不当回事儿,一定要爱护好!
除了征信,银行还看重啥?当然是你的还款能力啦!你得让银行觉得,你每个月都能轻松把钱还上。你的收入证明、银行流水,那必须得亮出来,还得是足够“亮眼”的。如果你是开公司的,那公司的经营状况、盈利能力,那也是银行考察的重点。一句话,你得让银行觉得你“靠谱”!
利率会不会变?这个还真不好说。现在银行的利率是会跟着市场走的,有时候高有时候低。如果你申请的是浮动利率贷款,那利率就可能变。但如果你申请的是固定利率贷款,那利率就固定不变了。至于现在申请划不划算,我觉得吧,得看你自己的判断了。如果你急需用钱,那利率高点也得贷。如果你不急,那可以多等等,看看利率。
材料?那可不少!身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明、银行流水、贷款用途证明……反正得把你个人的基本情况、财务状况、贷款用途等等,都给银行交代清楚。跑几趟银行?这得看情况了。如果材料准备齐全,可能两三趟就能搞定。但如果材料不全,那可能得跑好几趟,累死个人!所以啊,提前把材料备齐,是关键中的关键!
能提前还款吗?当然能!只要你手头有钱,想提前还,银行一般都允许。提前还款有啥好处?最直接的好处就是能少还利息啊!毕竟本金提前还了,利息自然就少了。但提前还款也有坏处,就是有些银行可能会收你一笔违约金,特别是如果你刚贷款没几年就提前还。在决定提前还款之前,还是问问银行,有没有什么额外的费用。
好了,关于农业银行商业贷款的这些事儿,今天就先唠到这里。希望能帮到正在为贷款发愁的老铁们。记住,贷款这事儿,一定要想清楚,量力而行,别给自己太大压力。祝大家都能顺利贷款,早日实现自己的目标!