精彩评论
阮俊驰-律界精英
2025-06-16零售的重要部分之一是个人按揭贷款，由于之前新增房贷利率和存量房利率相差较大，近两年市场出现提前还贷潮。“北京银行提前还款量逐季度下降，去年四季度与三季度环比下降了17%。另外，在2024年四季度，扣除还款后，我们这块业务的正增长接近40亿元，扭转了连续五个季度房贷下降的趋势。具体数据上，北京银行的生息资产、净息差以及中间收入都很令人担忧，其中中间收入的下滑尤为明显。 一方面，由于受贷款价利率(LPR)下调、存量按揭贷款利率调整以及市场利率整体走低影响，北京银行生息资产收益率同比下降不少。2023年，北京银行生息资产平均收益率58%，同比下降 0.09%。
邴松-上岸者
2025-06-16提前还款量下降这一现象，实际上反映了多重市场因素的变化。一方面，随着存量房贷利率的调整，部分早期高利率贷款的利差压力有所缓解，借款人提前还款的动力减弱。另一方面，房地产市场预期逐步趋稳，购房者对未来利率的判断趋于理性，不再急于通过提前还款来降低利息支出。北京银行的数据显示，这种趋势正在形成并强化。
丁航-持卡人
2025-06-16综上，1季度业务的扩张和营、利双降，撕开了北京银行的关键矛盾：当“规模至上”的传统银行发展模式遭遇利率市场化与资产质量承压的双重挤压，依靠资产负债表扩张驱动增长的逻辑似乎正逐渐失效。03 最后看看资产质量。北京银行一季度不良贷款率为30%，较年初下降0.01个百分点，延续了近年来的下降趋势。不过。