1. 信用卡逾期三年后理论上仍然可购买房产但具体情况会受到以下因素的作用：
2. 假如逾期记录已经结清，且近两年内保持了良好的信用记录银行可能存在考虑批准房贷申请。
3. 逾期记录的性质也很要紧。要是逾期是由于特殊情况造成的，并非恶意欠款，银行可能将会对此有所宽容。
4. 除此之外提供担保人、增加首付比例或选择抵押类贷款等形式，可能有助于加强贷款审批的可能性。
5. 倘使逾期记录较为严重，如连续多次逾期或逾期时间过长银行有可能拒绝贷款申请。
6. 建议在申请房贷前，先向银行咨询具体的信贷政策，并准备好相应的解释材料和保证书，以加强贷款审批的成功率。
